摘要：寒風(fēng)已至，冬韻乍現(xiàn)。轉(zhuǎn)眼間一周又過去了，大同樓市在這日漸寒涼的天氣里又發(fā)生了些什么呢？本周0352房網(wǎng)·壹周樓市（2020.11.9-2020.11.15），從樓市動(dòng)態(tài)、工程進(jìn)度、城建規(guī)劃、土地市場(chǎng)等方面，為大家網(wǎng)羅過去一周的大同樓市熱點(diǎn)！

       一、樓市動(dòng)態(tài)

       11月12日，恒大悅府雙十一返場(chǎng)活動(dòng)鉅惠98折。

       11月13日，觀瀾華府二期信息新鮮出爐。

鳥瞰圖

       11月15日，九如花園全線封頂，售樓部正式開放。

現(xiàn)場(chǎng)圖

       二、400來電排行

       400電話來電量排名：

       興云國際·攬御

       悅城·金懋府

       太和道

       九如花園

       月亮灣·灣

       以上五個(gè)樓盤是上周400來電量的前五名樓盤。興云國際·攬御為御東新盤，網(wǎng)友關(guān)注較多，來電量排行第一；悅城·金懋府車位開售，其開發(fā)商的另一項(xiàng)目開源·金懋府也備受關(guān)注，網(wǎng)友來電量排行第二；太和道五證齊全，近大同南站，網(wǎng)友較為關(guān)注，來電量排行第三；九如花園全線封頂，售樓部正式開放，來電量排行第四；月亮灣·灣建設(shè)正酣，網(wǎng)友咨詢較多，來電量排行第五。

       三、工程進(jìn)度

       截止至11月12日，文軒佳苑外立面施工中。

實(shí)景圖

       截止至11月12日，魏都學(xué)府高層即將封頂。

實(shí)景圖

       截止至11月12日，悅城·金懋府圍擋已拆，正在進(jìn)行內(nèi)部園林修整。

實(shí)景圖

       四、城建規(guī)劃

1、大同市云州區(qū)人民政府關(guān)于易地扶貧搬遷西坪中心村二期安置點(diǎn)建設(shè)用地?cái)M征收土地公告

       內(nèi)容：大同市云州區(qū)人民政府近日發(fā)布兩則擬征收土地公告，本次擬征收土地面積共計(jì)約143畝，涉及兩處地塊，用于解決易地扶貧搬遷戶住房問題以及進(jìn)一步完善污水處理設(shè)施建設(shè),現(xiàn)公告如下：

地塊大體位置

大同市云州區(qū)人民政府關(guān)于大同市云州區(qū)污水處理廠擴(kuò)容搬遷項(xiàng)目擬征收土地公告

       內(nèi)容：根據(jù)我市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃，現(xiàn)將大同市云州區(qū)西南、339國道以南垃圾壓縮站南側(cè)150米擬征收土地公告如下：

地塊大體位置

 2、大同市規(guī)劃和自然資源局國有土地劃撥用地批前公示

2020 用15

       內(nèi)容：大同市大塘公路周邊將新增一則醫(yī)療用地，面積約0.9公頃，項(xiàng)目為大同市平城區(qū)衛(wèi)生應(yīng)急保障中心，詳情如下：

地塊基本情況

大塘公路周邊

3、大同市平城區(qū)2020年第四批次建設(shè)用地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估公示

       內(nèi)容： 大同市又有三處地塊將要被征收，涉及五愛村、宋莊等地，目前正在進(jìn)行擬征收土地的穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估公示，現(xiàn)詳情如下：

地塊詳情

部分地塊位置

       五、全國樓市

       降溫!土地市場(chǎng)高溫不再 區(qū)域及城市分化顯著

       涼秋之下，資金充裕的房企逐漸顯現(xiàn)出較強(qiáng)的“御寒”能力，快速發(fā)展的城市也更突顯出“聚熱”效應(yīng)。進(jìn)入10月后，“謹(jǐn)慎”成了土地市場(chǎng)的新名詞。

       個(gè)人房產(chǎn)無償贈(zèng)與直系親屬——應(yīng)當(dāng)減免契稅

       近年來黨中央、國務(wù)院持續(xù)推進(jìn)減稅降費(fèi)工作，減稅效應(yīng)不斷釋放，廣大納稅人極大地提升了獲得感和滿意度。但與居民住房關(guān)系密切的個(gè)人房產(chǎn)無償贈(zèng)與直系親屬的契稅，卻沒有相應(yīng)的減免，居民獲得感還有進(jìn)一步上升的空間。

       住戶部門加杠桿幅度明顯小于2013和2016年！

       房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么走，從金融數(shù)據(jù)中亦能看出一些端倪。易居房地產(chǎn)研究院12日發(fā)布的《2020年10月金融環(huán)境與房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》顯示，今年住戶部門加杠桿幅度明顯小于前兩輪樓市上漲行情的2013年和2016年。加之，全國首套房貸平均利率九連降趨勢(shì)結(jié)束，過去兩輪全國樓市普漲行情難以重現(xiàn)。