摘要：冬季始，萬(wàn)物藏，轉(zhuǎn)眼間一周又過(guò)去了，大同樓市在這日漸寒涼的天氣里又發(fā)生了些什么呢？本周0352房網(wǎng)·壹周樓市（2020.11.2-2020.11.8），從樓市動(dòng)態(tài)、工程進(jìn)度、城建規(guī)劃、土地市場(chǎng)等方面，為大家網(wǎng)羅過(guò)去一周的大同樓市熱點(diǎn)！

       一、樓市動(dòng)態(tài)

       11月3日，碧桂園·鳳棲臺(tái)6#、8#開(kāi)啟認(rèn)籌。

鳥(niǎo)瞰圖

       11月7日，建龍·平城府車(chē)庫(kù)認(rèn)籌優(yōu)惠活動(dòng)。

實(shí)景圖

       11月8日，星湖世家·錦園喜封金頂。

實(shí)景圖

       二、400來(lái)電排行

       400電話(huà)來(lái)電量排名：

       興云國(guó)際·攬御

       月亮灣·灣

       凱德世家幸福城

       觀城壹號(hào)

       文瀛御龍庭

       以上五個(gè)樓盤(pán)是上周400來(lái)電量的前五名樓盤(pán)。興云國(guó)際·攬御為御東新盤(pán)，網(wǎng)友關(guān)注較多，來(lái)電量排行第一；月亮灣·灣建設(shè)正酣，網(wǎng)友咨詢(xún)較多，來(lái)電量排行第二；凱德世家·幸福城為云岡區(qū)千畝體量大盤(pán)，受到許多關(guān)注，來(lái)電量排行第三；觀城壹號(hào)近北城墻，地理位置較好，來(lái)電量排行第四；文瀛御龍庭位于文瀛湖北，部分樓棟主體已經(jīng)封頂，網(wǎng)友較為關(guān)注，來(lái)電量排名第五。

       三、工程進(jìn)度

       截止至11月4日，興云國(guó)際攬御部分樓棟基礎(chǔ)鋼筋已完工，部分樓棟負(fù)層砼完工。

實(shí)景圖

       截止至11月6日，月亮灣·灣部分樓棟正在鋪貼外保溫層。

實(shí)景圖

       截止至11月8日，玖街時(shí)光里窗體安裝中。

實(shí)景圖

       四、城建規(guī)劃

       1、大同經(jīng)開(kāi)區(qū)土地征收啟動(dòng)公告

       內(nèi)容：為了保障經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目用地需求，擬征收蔚洲疃村、樊莊村集體土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《征收土地公告辦法》規(guī)定,現(xiàn)公告如下：

地塊大體位置

       2、大同市中心城區(qū)YD-05單元控制性詳細(xì)規(guī)劃局部地塊調(diào)整方案公示(控規(guī)公示2020069號(hào))

       內(nèi)容：為了進(jìn)一步完善控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系，滿(mǎn)足城市規(guī)劃管理與建設(shè)要求，對(duì)大同市中心城區(qū)YD-05單元局部地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。

地塊調(diào)整前后規(guī)劃圖

地塊大體位置

       3、大同市中心城區(qū)YD-20、YD-31、YD-10（部分）、YD-13（部分）單元控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案公示

       內(nèi)容： 為了落實(shí)大同市總體規(guī)劃理念，進(jìn)一步完善控制性規(guī)劃的控制體系，滿(mǎn)足城市規(guī)劃管理與建設(shè)要求，對(duì)大同市中心城區(qū)YD-20、YD-31、YD-10（部分）、YD-13（部分）單元控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。

大致位置示意圖

調(diào)整前用地規(guī)劃

調(diào)整后用地規(guī)劃

地塊控制性指標(biāo)一覽表

       五、土地市場(chǎng)

       1.大同市規(guī)劃和自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

       內(nèi)容：經(jīng)大同市人民政府批準(zhǔn)，大同市規(guī)劃和自然資源局決定掛牌出讓位于柳鶯路東側(cè)、廊道南側(cè)地塊一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

位置示意圖

       2.12415萬(wàn)！10月30日大同又有兩宗地塊掛牌成交

       內(nèi)容：2020年10月30日，大同市規(guī)劃和自然資源局掛牌成交兩宗地塊，兩宗地塊均為商品住房用地，分別由兩家房企競(jìng)得，總成交金額為12415.05萬(wàn)元。

土地掛牌成交一覽表

地塊大體位置

       六、全國(guó)樓市

       房地產(chǎn)信托遭遇嚴(yán)監(jiān)管 二季度信托余額下降14%

       來(lái)自用益信托的數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，57家信托公司一共發(fā)行房地產(chǎn)信托計(jì)劃5473只，成立信托項(xiàng)目1314個(gè)，規(guī)模6697.59億元。整體來(lái)看，與2019年同期相比，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)占所有信托規(guī)模之比略有下降。  

       十四五規(guī)劃建議指明方向：房地產(chǎn)發(fā)展將以人為本

       “十四五”規(guī)劃建議指出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，租購(gòu)并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。有房企高管對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，強(qiáng)調(diào)平衡與協(xié)調(diào)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)是長(zhǎng)期利好。關(guān)注金融、地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的協(xié)同，會(huì)讓地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入品質(zhì)、創(chuàng)新、科技、人文新的十年發(fā)展期�！　�

       “房住不炒”仍是“十四五”樓市調(diào)控主基調(diào)

       每次高級(jí)別會(huì)議提及“房住不炒”，往往具有很強(qiáng)的針對(duì)性，時(shí)常是一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了過(guò)熱跡象或者苗頭。“房住不炒”依然是“十四五”期間樓市調(diào)控的主基調(diào)。