摘要：中秋國慶雙節(jié)同慶，小長假期歡樂多多！在這個舉國歡慶的日子里，大同各大樓市也同樣熱鬧非凡！本周0352房網(wǎng)壹周樓市，“資訊套餐”如約而至！不論是樓市動態(tài)、工程進度，還是土地拍賣，城建規(guī)劃……0352房網(wǎng)·壹周樓市（2020.9.28-2020.10.4），從樓市多方面，為您全面梳理過去一周大同樓市熱點。

       一、樓市動態(tài)

       9月30日，富力·鉑悅灣盛大交房。

交房現(xiàn)場圖

       9月30日，凱德世家戶型圖新鮮出爐。

戶型圖

       10月2日，永泰大廈接待中心盛大開放。

開放現(xiàn)場圖

       二、400來電排行

       400電話來電量排名：

       恒大翡翠華庭

       恒大悅府

       楓林逸景親河園

       興云國際攬御

       錦瑞和源

       以上五個樓盤是上周400來電量的前五名樓盤。金九銀十，恒大全國樓盤七折特惠正式來襲，恒大翡翠華庭與恒大悅府來電量分別排行第一第二；楓林逸景親河園第二輪加推，再續(xù)開盤盛況，來電量排行第三；興云國際攬御近期登記活動正式開始，咨詢網(wǎng)友絡(luò)繹不絕，來電量排行第四；錦瑞和源封頂即開售，喜迎雙節(jié)活動優(yōu)惠力度強，來電量排行第五。

       三、工程進度

        截止至9月28日，綠地繽紛匯已全線封頂，保溫層施工中。

實景圖

       截止至9月28日，恒大悅府即將全線封頂，部分樓棟正在鋪貼外立面。

實景圖

       截止至9月28日，綠地璀璨天城部分樓棟窗體安裝中。

實景圖

       四、城建規(guī)劃

       1.大同市中心城區(qū)CQ-17單元控制性詳細規(guī)劃C街坊局部地塊調(diào)整方案公示

       內(nèi)容：為緩解商業(yè)地塊主要出入口對城市主干道開源街的影響，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)和布局，統(tǒng)籌安排商業(yè)用地，對CQ-17-C-11、CQ-17-C-12地塊進行用地調(diào)整。

調(diào)整前用地規(guī)劃圖

調(diào)整后用地規(guī)劃圖

地塊控制性指標(biāo)一覽表

       2.大同市中心城區(qū)YD-11單元控制性詳細規(guī)劃B街坊局部地塊調(diào)整方案及建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書公示(控規(guī)公示2020063【XZ】)

       內(nèi)容：9月29日，大同市規(guī)劃和自然資源公示大同市中心城區(qū)YD-11單元控制性詳細規(guī)劃B街坊局部地塊調(diào)整方案及建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書，將御東新區(qū)南環(huán)路星港城南側(cè)調(diào)整為中小學(xué)用地，擬建設(shè)“恒大集團規(guī)劃小學(xué)3項目”。

調(diào)整前用地規(guī)劃圖

調(diào)整后用地規(guī)劃圖

地塊控制性指標(biāo)一覽表

地塊大概位置

        五、土地市場

       1.山西省大同市平城區(qū)自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告同自然資告字[2020]10號

       內(nèi)容：經(jīng)大同市平城區(qū)人民政府批準(zhǔn)，大同市平城區(qū)自然資源局決定掛牌出讓位于興云街南側(cè)地塊等兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

       時間為：2020年10月18日一2020年10月26日11時止。

       地點為：大同市政務(wù)大廳六樓會議室。

       2.2522萬元！大同市一宗商業(yè)地塊已掛牌成交！

       內(nèi)容：2020年9月28日，大同市規(guī)劃和自然資源局掛牌成交一宗商業(yè)地塊，地塊位置在同煤棚戶區(qū)1#連接線東側(cè)S1、S2地塊，由山西儒商房地產(chǎn)開有限公司、大同市云岡能源發(fā)展有限公司聯(lián)合競得。

       六、全國樓市

       房信貸占比不超30％ 政策收緊房企搶跑融資！

       從2020年上市銀行中報來看，六大國有銀行中，涉房新增信貸占比均較2019年年年末有所下降，僅中行新增涉房新增貸款占比超過30%。股份制銀行中雖有部分銀行上半年新增涉房新增貸款占比超過30%，但由于整體體量較小，對行業(yè)融資影響或有限。

       多數(shù)規(guī)模房企踩中三道紅線借新還舊難以持續(xù)

       受到“三道紅線”的影響，降低債務(wù)規(guī)模成為了房企繞不開的話題。數(shù)據(jù)顯示，從A股及H股篩選的100家主流上市房企中，有86家房企踩中紅線，后續(xù)的融資規(guī)模或受到限制，多數(shù)規(guī)模房企位列其中。

       10天近20項目集中發(fā)布 房企總攻“金九銀十”

       與前幾個月忙著構(gòu)筑線上營銷不同，近期眾房企開啟了真正意義上的線下“出新”，從新品到新戰(zhàn)略的發(fā)布，“金九銀十”意欲蓄勢沖高。9月24日，相關(guān)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，9月的最后10天內(nèi)，在北京，有近20個項目扎堆亮相，從京西的長安九里、中海石景山“剛改三兄弟”，到北五環(huán)的奧海明月、奧森one，再到“分鐘寺三兄弟”一一揭開神秘面紗。放眼全國，先有世茂于天津正式披露起云灣的“造城”計劃，后有雅居樂在廣州推出5N戰(zhàn)略……房企全面總攻“金九銀十”的態(tài)勢已經(jīng)顯現(xiàn)。