摘要：0352房網(wǎng)每周一期的樓市“資訊套餐”如約而至。這一周看點(diǎn)滿滿，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)、認(rèn)籌以及項(xiàng)目工程進(jìn)度…0352房網(wǎng)·壹周樓市（2020.8.17-2020.8.23），從樓市多方面，為您全面梳理過(guò)去一周大同樓市熱點(diǎn)。

       一、樓市動(dòng)態(tài)

       8月18日，月亮灣·灣迎來(lái)了首次開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)推出了3#、8#各1單元，8月19日，月亮灣·灣加推了4#、6#各1單元。

       8月19日，大同恒大翡翠華庭全員營(yíng)銷(xiāo)月85折特大優(yōu)惠，2000元網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)抵2萬(wàn) ，分期付款首期9萬(wàn)起，6#景觀樓座166㎡大四居，新品加推。

       8月19日，恒大悅府全員營(yíng)銷(xiāo)月 鉅惠85折 購(gòu)房即享4重豪禮。

       二、400來(lái)電排行

       400電話來(lái)電量排名：

       月亮灣·灣

       上華琚

       觀城壹號(hào)

       楓林逸景·親河園

       瑞湖云山府

       以上五個(gè)樓盤(pán)是上周400來(lái)電量的前五名樓盤(pán)。月亮灣·灣五證齊全，項(xiàng)目已于8月18日盛大開(kāi)盤(pán)，來(lái)電量持續(xù)蟬聯(lián)第一；上華琚項(xiàng)目處于火熱登記中，網(wǎng)友關(guān)注度較高，來(lái)電量排行第二；觀城壹號(hào)項(xiàng)目已亮相，來(lái)電量排行第三；楓林逸景·親河園五證齊全，8月15日進(jìn)行了認(rèn)籌，項(xiàng)目將于8月28日開(kāi)盤(pán)，近期咨詢較多來(lái)電量排行第四；瑞湖云山府為大同首家健康科技府邸住宅，網(wǎng)友咨詢較多，來(lái)電量排行第五。

       三、工程進(jìn)度

       尚郡三期項(xiàng)目已經(jīng)全部封頂，目前部分樓棟正在進(jìn)行外保溫層的鋪設(shè)，部分樓棟正在進(jìn)行窗體的安裝。

       文興首席一期項(xiàng)目1號(hào)樓、2號(hào)樓與5號(hào)樓窗戶安裝完畢，正在進(jìn)行內(nèi)部二次結(jié)構(gòu)的施工；3號(hào)樓與6號(hào)樓窗體正在安裝當(dāng)中。

       福盛水岸項(xiàng)目目前項(xiàng)目已經(jīng)全線封頂，部分樓棟正在進(jìn)行窗體的安裝及內(nèi)部二次結(jié)構(gòu)的施工。

       四、0352房網(wǎng)看房團(tuán)回顧

       2020年8月22日，0352房網(wǎng)看房團(tuán)再次啟程，本次看房團(tuán)集結(jié)了御東、市區(qū)六大新入市的樓盤(pán)，永泰學(xué)府——桐城新林——月亮灣·灣——瑞湖云山府——興云國(guó)際·攬御——觀城壹號(hào)，剛需、改善、公寓等類(lèi)型齊全，滿足了不同購(gòu)房者的需求。

參加0352房網(wǎng)看房團(tuán)的好處

1、免費(fèi)提供大巴車(chē)，精美午餐，看房方便；

2、全程專(zhuān)業(yè)講解購(gòu)房常識(shí)，掌握購(gòu)房信息；

3、與一眾購(gòu)房者結(jié)伴看房，增添看房樂(lè)趣；

4、一天時(shí)間參觀多個(gè)樓盤(pán)，提高看房速度；

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       五、全國(guó)樓市

       熱點(diǎn)城市陸續(xù)升級(jí)調(diào)控 土地市場(chǎng)高溢價(jià)地塊減少

       近一個(gè)月來(lái)，多個(gè)熱點(diǎn)一二線城市先后升級(jí)調(diào)控政策，土地市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)整體減少，溢價(jià)率下滑，其他相應(yīng)指標(biāo)也見(jiàn)頂回落。8月18日，上海土地市場(chǎng)公開(kāi)出讓浦東新區(qū)一宗住宅用地，該地塊共吸引了3家房企參與實(shí)際競(jìng)拍，最終以45億元總價(jià)出讓成功，溢價(jià)率為32.7%。

       各地銀行執(zhí)行水平趨一致 房貸利率平穩(wěn)料延續(xù)！

       近期一線城市房貸利率整體趨于平穩(wěn)，各地區(qū)銀行間房貸利率執(zhí)行水平比較一致。專(zhuān)家指出，住房信貸政策是房地產(chǎn)調(diào)控的重要一環(huán)，為避免刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)房貸利率連續(xù)大面積下行的局面難再現(xiàn)�！�北京現(xiàn)在各家銀行的房貸利率基本上是按照首套在LPR基礎(chǔ)上上浮55個(gè)基點(diǎn)，二套上浮105個(gè)基點(diǎn)來(lái)執(zhí)行，按照目前5年期以上LPR（4.65%）來(lái)計(jì)算，分別為5.2%和5.7%。

       房企數(shù)萬(wàn)億債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)受關(guān)注 三道紅線風(fēng)聲緊！

       2020年，拼命奔跑的房企剛從疫情驚魂中回神，調(diào)控消息再次轟然而至。市場(chǎng)消息顯示，為控制房企有息債務(wù)規(guī)模，有關(guān)部門(mén)設(shè)置出“三道紅線”：剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70%、凈負(fù)債率大于100%、現(xiàn)金短債比小于1倍。再根據(jù)房企觸線情況不同，分檔設(shè)定有息負(fù)債增速閾值。