摘要：在全國抗疫阻擊戰(zhàn)下，新型肺炎疫情頻傳好消息，大同已經(jīng)連續(xù)一周以上沒有出現(xiàn)新增確診病例，這無疑是一件令人高興的事情，并且部分企業(yè)也開始陸續(xù)復(fù)工，相信春天即將到來！而疫情過后的大同樓市如何發(fā)展，是廣大購房者最為關(guān)心的事情，疫情是否會影響房價？何時才是購房好時機？2020年大同樓市的一切都是未知數(shù)，不過猜想可以先行一步！

       猜想一：小陽春可能會遲到 但仍可期

       受到新型疫情肺炎的沖擊，大同市各大樓盤響應(yīng)政府號召，紛紛關(guān)閉售樓部，二手房中介也清一色暫停營業(yè)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)“線上看房/售房”，但線上售房對于銷售帶來的幫助還是有限的，畢竟買房還是要以眼見為實；疫情之下，原本想趁著年底返鄉(xiāng)置業(yè)“看房、選房”的意向購房者都會將計劃擱置�？梢灶A(yù)見，大同樓市一季度成交量也將呈現(xiàn)下行態(tài)勢，“小陽春”難再現(xiàn)。但是疫情得到有效控制后，售樓部等恢復(fù)正常運營，線上看房也積蓄了部分客戶，市場積壓的購房訴求得到一定釋放，樓市“小陽春” 仍然可期，有望“雖遲但到”。

       猜想二：線上看房為應(yīng)急舉措 效果有待觀察

線上售房

       疫情突襲，大同各大售樓部紛紛關(guān)閉，轉(zhuǎn)戰(zhàn)“線上售房”，多家樓盤通過微信公眾號、小程序、網(wǎng)站等多種渠道及時搭建“線上渠道”，并且求生欲滿滿的房產(chǎn)銷售們被迫營業(yè)，成為網(wǎng)紅直播買房，打開快手、抖音等軟件總能看見這么一兩個熟悉的面孔。表面上看，這是特殊時期的特殊手段，但實際上也可能是行業(yè)進步的一個小小開端。但是由于房產(chǎn)銷售涉及較大的金額，購房者更愿意實地勘察后進行購買，在疫情影響之下的“線上”銷售更多的是一個應(yīng)急的舉措，作為對外曝光和蓄客平臺，其簽約功能和銷售效果有待觀察，暫時難成趨勢。

       猜想三：各大樓盤開啟“花式促銷” 爭搶客源

花式促銷政策

       疫情之下，大同樓盤售樓部暫停對外開放，房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店暫停營業(yè)；暫停房屋交易……一邊是銷售停滯，一邊是成本支出，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著雙重夾擊。對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，唯有高周轉(zhuǎn)、快銷售，才能快速回籠資金。疫情得到控制，房地產(chǎn)銷售可以正常進行之時，為了吸引購房者，以價搶量，擠壓了一段時間庫存的房企大概率會用打折等優(yōu)惠手段爭取快速回血。目前，大同恒大悅府/恒大翡翠華庭相應(yīng)恒大集團號召，已經(jīng)打出了“特大優(yōu)惠75折，搶5000元認購定金，享特大權(quán)益”的優(yōu)惠活動；文錦華府疫情期間特推“推薦購房”特惠活動，相信等疫情完全過去還有有更多樓盤推出優(yōu)惠政策，購房者也將有機會迎來一波購房好時機。

       猜想四：品質(zhì)物業(yè)樓盤更受歡迎 革新買房觀念

各樓盤物業(yè)積極行動

       經(jīng)過此次抗疫戰(zhàn)爭，買房人的買房觀念革新了，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)將成為重點關(guān)注對象，而有能力的改善購房者也將更青睞低容積率高端小區(qū)。無死角消毒、配備防疫用品、一對一科普、電梯里配備紙巾、出入量體溫、保安幫忙收發(fā)快遞、提供免費理發(fā)服務(wù)……在防疫行動中，我們看到了大同各大樓盤物業(yè)為防疫攻堅戰(zhàn)所做的努力，也看到了個別小區(qū)物業(yè)的不作為；而對于正在飽受多日宅家之苦的購房者，對于新房子的期待一定會受到疫情期間居家體驗的影響，房子是否動靜分區(qū)、是否有充足的活動空間、是否能最大程度的避免對外接觸……都將成為購房者選房時的考量。疫情過后，相信買房人也會越來越看重樓盤的物業(yè)品質(zhì)，而高品質(zhì)樓盤的帶看量或?qū)⑻岣摺?/p>

       猜想五：新房延期交房或成大概率事件

       大同市企業(yè)復(fù)工疫情防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于延遲企業(yè)復(fù)工的通知中指出，建筑類企業(yè)（新建項目和停工項目）開復(fù)工時間原則上不早于3月16日。對于大同來說，正常工地復(fù)工基本上市2月底3月初，就目前的情況來看，由于工人返工延期、工地復(fù)工延后、工程量積壓……因此，有不少人會擔(dān)憂，即使疫情過去之后，2020年大同新房延期交房或成大概率事件，但也只能是猜測，具體要看大同各大樓盤工地究竟何時能夠進行正常復(fù)工。

       不管疫情過后的大同樓市將如何發(fā)展，當(dāng)下購房者要做的就是保護好自己，穩(wěn)定好心情，把握時機上車！對于疫情過后大同樓市的發(fā)展你有什么看法呢？歡迎留言來討論！