摘要：一轉(zhuǎn)眼已經(jīng)進(jìn)入2020年，2019年年初定的購房目標(biāo)，你是否已經(jīng)一一實現(xiàn)了呢？回望這一年，大同樓市土拍不斷、房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，上半年偏穩(wěn)，下半年熱度漸增，房地產(chǎn)市場迎來了眾多新鮮樓盤的加入，住宅建筑形態(tài)也變的多元化，大同房價繼續(xù)保持穩(wěn)中有升。今天小編就從多方面來帶大家來了解一下2019年的大同房價之變化！

       2019房價呈穩(wěn)中有升態(tài)勢

2019年房價走勢

       據(jù)0352房網(wǎng)后臺統(tǒng)計，2019年的大同樓市房價呈穩(wěn)中有漲的態(tài)勢，1月在售商品房均價6883元/㎡，12月在售商品房的7063元/㎡，1月至12月上漲了180元/㎡。根據(jù)房價走勢圖我們可以看出，大同樓市房價1月至12月整體走勢略微平穩(wěn)，1月至3月稍有下降，從4月至10月呈小幅度上漲，從11月至12月迎來了一次小幅度回落。從總體來看，2019年大同樓市房價穩(wěn)中有升，仍處在上行階段。 

      市區(qū)御東 區(qū)域差距漸縮小

       分析區(qū)域來看：市區(qū)與御東的房價差距仍存在并有逐漸縮小的趨勢。從2019年大同樓市房價來看，1月市區(qū)商品房均價為5233元/平米，御東商品房均價為7945元/㎡，御東在售商品房均價比市區(qū)高51.8%；而12月市區(qū)商品房均價為5408元/㎡，御東商品房均價為8008元/㎡，御東在售商品房均價比市區(qū)高48%。

      分析來看，目前大同整體在售樓盤近40家，其中市區(qū)在售樓盤整體仍以高層住宅小戶型，剛需盤為主，價格均保持在4-5000左右；而御東新區(qū)品質(zhì)樓盤云集，2019年，御東新區(qū)新開盤樓盤10余個，開盤價格基本都在7500元/㎡及以上，恒大的精裝房價格已經(jīng)破萬，高端盤、高價盤現(xiàn)在仍占據(jù)著御東新區(qū)的“半壁江山”，正是因為高價盤的入市，讓御東新區(qū)房價一飛沖天，突破八千大關(guān)，從而也提升了大同在售商品房的整體均價。2019年隨著市區(qū)部分品質(zhì)樓盤的入市（華宇百花谷、悅城金懋府），帶動了市區(qū)整體房價的上漲，而御東的高端品質(zhì)樓盤價格也到了“瓶頸”，就目前來看，御東新區(qū)及市區(qū)的房價差距已逐漸縮小。 

       2020新盤入市 能否帶來房價上漲

新盤（有案名未開售）

       據(jù)小編不完全統(tǒng)計目前市區(qū)新出案名樓盤有6家，御東新區(qū)7家，市區(qū)分析來看：碧水云天博雅府和迎賓佳苑入市，地處繁華市中心，并有品質(zhì)學(xué)區(qū)加持，其價位高于市區(qū)均價；御東新盤分析來看，御東樓盤從容積率上來看：文瀛御龍庭、御錦文瀛、瑞湖·云山府樓盤容積率較低，住宅類型多以小高層、洋房、別墅為主，價格也必將不低，加上目前現(xiàn)有的中高端住宅產(chǎn)品的亮相與銷售（恒大翡翠華庭、恒大悅府），就綜上所述，預(yù)計2020年大同高房價還將繼續(xù)持續(xù)一段時間。 

       在2019年“房住不炒”的大背景下，隨著一系列政策的出臺，今年的大同樓市也相對平靜了許多，房價沒有大漲大落穩(wěn)中有升，隨著眾多新項目的逐漸亮相，2020年樓市發(fā)展又將如何？讓我們一起共同期待！