摘要：2019年12月30日，大西高鐵、大張高鐵同時(shí)開通，大同正式邁進(jìn)高鐵時(shí)代，“高鐵房”受到廣大購房者的熱捧，年末土拍會(huì)南站附近地塊也掀起不小的波瀾，那么大同南站附近地塊是否會(huì)成為2020年樓市的主力呢？

       土拍結(jié)束 南站地塊現(xiàn)高價(jià)

       據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年全年大同市共有60余塊土地公開出讓，御東地價(jià)基本保持在200萬元/畝，11月26日大同四塊掛牌出讓，在大同市政務(wù)大廳以拍賣的形式被各大房企收入囊中，其中山西儒商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以388萬元/畝的高價(jià)拿下開源街北側(cè)、太和路西側(cè)地塊，這無疑將2019年御東地價(jià)推上了一個(gè)新的高潮。

2019年11月26日土地掛牌出讓一覽表

2019-34地塊大體位置

       相比其他區(qū)域，大同南站附近地塊尤為“受寵”，尤其臨近高鐵南站開源街附近的地塊，是各大開發(fā)商眼中的“香餑餑”，南站區(qū)塊的地價(jià)一路上升，大同浩達(dá)集團(tuán)更是接連在南站附近拿下了多宗地塊，不難看出開發(fā)商對(duì)南站區(qū)塊未來的信心與期盼。

       各大樓盤欲乘高鐵“東風(fēng)”

       縱觀御東新區(qū)，南站附近中高端樓盤云集，碧水云天·御花園、碧水云天·新尊府、建龍·平城府、天和城、御龍庭三期、恒大·悅府、新水灣·龍園、鉑藍(lán)郡·花千樹、太和道等等的高鐵盤已經(jīng)成為大同購房新標(biāo)榜，均價(jià)已經(jīng)達(dá)到7500+/㎡，有的樓盤房?jī)r(jià)甚至已經(jīng)破萬。臨近年底，進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的淡季，房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)狀態(tài)，但不少開發(fā)商已經(jīng)放出即將漲價(jià)的信號(hào)，不知年后大同房?jī)r(jià)是否真的會(huì)乘著高鐵的這股“東風(fēng)”而上。

       高鐵開通掀起新一波置業(yè)熱潮

       大張與大西高鐵的開通使得購房者的置業(yè)目標(biāo)將會(huì)得到很大程度的延伸，大同對(duì)北京、太原、西安等高鐵沿線城市購房者的吸引力將會(huì)加大，其次，一部分返鄉(xiāng)置業(yè)者更大幾率會(huì)選擇在家鄉(xiāng)購房，尤其是在外地上班的大同人，工作家庭同時(shí)兼顧。

大同南站

       大同周邊的部分省市存在擴(kuò)散效應(yīng)和溢出效應(yīng)，大城市房?jī)r(jià)居高不下，人口就會(huì)向周邊區(qū)域轉(zhuǎn)移，相比北京、西安乃至太原的高房?jī)r(jià)，大同房?jī)r(jià)仿佛一股清流，緩緩流入身在外地心在大同的購房者心里。高鐵作為重要的交通設(shè)施，勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)起整個(gè)大同的人流量，伴隨著高鐵的開通，附近的配套也將逐漸的完善起來。

       綜上所述，高鐵的開通勢(shì)必會(huì)在大同樓市掀起一場(chǎng)波瀾，大同樓市將迎來蓬勃發(fā)展的新時(shí)代，不知未來的幾年里是否會(huì)有更多開發(fā)商青睞此地，是否會(huì)有更多購房者選擇此地，樓市風(fēng)云變化莫測(cè)，我們能做的只是靜觀其變。希望高鐵的開通會(huì)成為大同發(fā)展的紅利，而不是引起更大的虹吸效應(yīng)，對(duì)于2020年的高鐵盤，你怎么看？