0352房網(wǎng)訊：大同作為我國重要的歷史文化名城，煤炭能源重化工基地，以及藍(lán)天碧水的城市環(huán)境，成為全國最適宜居住的城市之一，一直受到國家領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。

　　從2008年開始，原建設(shè)部開始陸續(xù)建立城市房地產(chǎn)價(jià)格直報(bào)系統(tǒng)，通過互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)手段，對各城市房地產(chǎn)交易價(jià)格、成交量、批準(zhǔn)預(yù)售面積等房地產(chǎn)市場關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行有效的監(jiān)控。大同以典型的中小型城市進(jìn)入住建部的視野。

　　監(jiān)控重點(diǎn)逐步擴(kuò)大

　　在住建部對于各城市房地產(chǎn)價(jià)格、市場成交狀況的重點(diǎn)監(jiān)測體系中，人口200萬以下的部分中小城市終于“上榜”，這些城市按照習(xí)慣可以劃分為三四線城市。

　　內(nèi)蒙古鄂爾多斯、陜西榆林、山西大同，以及河北省環(huán)首都經(jīng)濟(jì)帶的廊坊下屬的香河、大廠、固安等地的房地產(chǎn)價(jià)格走勢，都已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入住建部的視野。中央政府正在借此謹(jǐn)慎地求證大型城市嚴(yán)厲限購后，投機(jī)資本流向中小型城市進(jìn)而推高房價(jià)的可能。

　　幾乎與此同步，部分房價(jià)上漲較快或成交較為活躍的中小城市，也已經(jīng)登上住建部“價(jià)格直報(bào)系統(tǒng)”的名單。

　　與此同時(shí)，中央政府已經(jīng)在考慮，對房價(jià)上漲壓力較大、漲幅較快而當(dāng)?shù)?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/newxinfang/zhinan/" class="p_wordlink" target="_blank">購房支付能力不足的中小型城市有選擇地推廣限購政策，而已經(jīng)納入重點(diǎn)監(jiān)控視野的這些城市的房地產(chǎn)各項(xiàng)數(shù)據(jù)情況的變化，將成為決策的依據(jù)所在。

　　民間資金不斷助漲

　　記者了解到，目前已經(jīng)納入這一房地產(chǎn)價(jià)格、成交重點(diǎn)監(jiān)測體系的中小型城市包括內(nèi)蒙古鄂爾多斯、陜西榆林、山西大同、河北廊坊下屬的香河、大廠、固安等城市。在2008年前，這些傳統(tǒng)意義上的“中小城市”，因房地產(chǎn)市場起步較晚、發(fā)展較為平穩(wěn)，一直并未卷入房價(jià)上漲與房地產(chǎn)過熱的旋渦。

　　之所以部分傳統(tǒng)意義上的三四線城市被納入房地產(chǎn)價(jià)格的重點(diǎn)監(jiān)測體系，主要是由于2010年以來部分小城市房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)快速上漲，而背后民間資金的推動，則是主要動因所在。

　　6月2日，住建部一位官員向記者證實(shí)，一些“規(guī)模不大、人口不多”的中小城市的房地產(chǎn)價(jià)格與交易情況，確實(shí)已經(jīng)納入住建部的監(jiān)測視野。不過，對于是否會統(tǒng)一加大對三四線城市房地產(chǎn)價(jià)格與交易情況的監(jiān)測力度，這位官員表示：“在我們對城市的劃分標(biāo)準(zhǔn)中，沒有一二三四線城市的劃分，這不是一個(gè)官方的劃分標(biāo)準(zhǔn)。按照國務(wù)院的要求，住建部對于所有房地產(chǎn)價(jià)格、成交出現(xiàn)異常波動的城市都保持著密切關(guān)注。”

　　在此之前，福建廈門、山東青島、煙臺等沿海省份的主要非省會城市的房地產(chǎn)市場價(jià)格、成交走勢等重點(diǎn)交易數(shù)據(jù)，已經(jīng)被納入住建部重點(diǎn)監(jiān)控的視野。浙江溫州、金華、江蘇無錫等一批非省會城市，也已經(jīng)在住建部的施壓之下，陸續(xù)出臺了嚴(yán)厲的“限購令”。