摘要：2018年大同樓市風(fēng)起云涌，棚改政策不斷深入，新盤(pán)接連入市，御東樓市火熱依舊，市區(qū)項(xiàng)目也逐步緊俏。轉(zhuǎn)眼間，2019年已經(jīng)到來(lái)，在新的一年里，大同樓市又將如何演繹？小伙伴們又有怎樣的期待呢？

眾多樓盤(pán)迎來(lái)交房大考

在各大樓盤(pán)施工團(tuán)隊(duì)的努力之下，2019年不少樓盤(pán)迎來(lái)交房大考，據(jù)小編統(tǒng)計(jì)，2019年交房樓盤(pán)共計(jì)二十余家。其中市區(qū)包括有尚郡二期、天銳益城三期、中央美域達(dá)觀等10個(gè)項(xiàng)目左右，而御東包括有領(lǐng)閱、興云華庭、豐澤園等16個(gè)項(xiàng)目左右。從數(shù)量上來(lái)看，2019年御東交房樓盤(pán)與市區(qū)交房樓盤(pán)相比較多，主要原因在于御東地廣人稀，百物待興，土地開(kāi)發(fā)的空間較大，新盤(pán)較多，而市區(qū)樓市則趨于飽和，故新盤(pán)較少。從交房時(shí)間來(lái)看，自2019年3月起便有樓盤(pán)陸續(xù)交房，其中年底交房樓盤(pán)較為集中，占比42%。驗(yàn)房、裝修忙不停，小伙伴們你們準(zhǔn)備好了么？

限價(jià)房即將進(jìn)入市場(chǎng)

近年來(lái)，隨著棚改政策的不斷深入，2018年大同市共發(fā)布了二十余條房屋征收公告，大量的拆遷戶涌入市場(chǎng)，購(gòu)買(mǎi)能力不可小覷，一定程度上造成了房?jī)r(jià)的上漲。在2018年6月6日的大同土地拍賣(mài)會(huì)上，7宗用于拆遷安置的限價(jià)土地“名地有主”，其中已有地塊開(kāi)始動(dòng)工，極有可能在2019年進(jìn)入大同樓市。7宗地塊被貼上了“限價(jià)”的標(biāo)簽，并規(guī)定了政府回購(gòu)的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在解決大批拆遷戶的安置問(wèn)題，消化了一部分購(gòu)房需求，從而平衡目前樓市的供求關(guān)系。限價(jià)房的出現(xiàn)，一定程度上抑制了房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)，對(duì)大同樓市的良性發(fā)展產(chǎn)生了一定的作用。

期待更多剛需樓盤(pán)入市

2019年樓市“新面孔”雖然不在少數(shù)，但不少有購(gòu)房需求的小伙伴們卻說(shuō)合適的房子越來(lái)越難買(mǎi)了。其實(shí)通過(guò)分析我們不難發(fā)現(xiàn)，目前大同樓市房屋均價(jià)在6900元/㎡左右，市區(qū)房屋價(jià)格在4000-6000元/㎡，而御東房屋價(jià)格普遍在7500元/㎡以上。由于市區(qū)土地趨于飽和，新樓盤(pán)的位置逐步向城市邊緣發(fā)展，而御東房?jī)r(jià)頗高，且大戶型當(dāng)?shù)溃�小戶型占比較小，讓不少購(gòu)房者望而卻步。2019年，小編同各位網(wǎng)友們共同期待，希望大同樓市能夠出現(xiàn)更多符合普通老百姓購(gòu)房需求的剛需樓盤(pán)，讓大同市民們買(mǎi)得起，更住得起。

2019年，是大同樓市充滿可能的一年，我們期待房?jī)r(jià)理性增長(zhǎng)，期待購(gòu)房之后能夠早日入住，期待有更多符合老百姓購(gòu)房需求的項(xiàng)目入市。在此，小編預(yù)祝仍在購(gòu)房路的的小伙伴們，在新的一年能夠早日購(gòu)置新房，喬遷新家！