摘要：2018年，大同樓市風(fēng)起云涌，小編特意整理了八大關(guān)鍵詞來總結(jié)這一年最受網(wǎng)友們關(guān)注的樓市動(dòng)態(tài)。首先，我們來聊聊2018大同樓市八大關(guān)鍵詞之“房?jī)r(jià)”。

       回顧2018大同樓市，房?jī)r(jià)自然是我們不得不談的話題，在過去的一年里，新盤接連入市、新地層見疊出、棚改持續(xù)深入·······房?jī)r(jià)隨之起起起起起起伏，讓不少購房者都暗暗捏了一把冷汗。關(guān)于房?jī)r(jià)，2018年發(fā)生了許多，那么這些，你都知道么？

       2018房?jī)r(jià)呈上漲態(tài)勢(shì) 

2018年房?jī)r(jià)走勢(shì)

       據(jù)0352房網(wǎng)后臺(tái)統(tǒng)計(jì)，2018年大同樓市房?jī)r(jià)呈上漲態(tài)勢(shì)，由1月的6164元/㎡上漲至12月的6909元/㎡，平均每月上漲67元/㎡。根據(jù)走勢(shì)圖我們可以看出，大同樓市房?jī)r(jià)1月至4月走勢(shì)較為平緩，在4月至7月迎來了兩次較大幅度的上漲，在7月之后，又恢復(fù)了平穩(wěn)的走勢(shì)，行至12月，迎來了一次小幅度的下降�？傮w來看，2018年大同樓市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，仍處在上行階段。

       高端樓盤帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲

各大樓盤開盤現(xiàn)場(chǎng)

       相信不少網(wǎng)友已經(jīng)注意到了，在2018年入市的新盤當(dāng)中，以小高層、洋房為主的高端住宅項(xiàng)目占據(jù)了半壁江山，如碧水云天·御花園、建龍·平城府、雍錦臺(tái)二期、星港·御瀾灣、碧桂園等項(xiàng)目，均價(jià)都在8500元/㎡到10000元/㎡左右，在6月開盤的御龍庭三期項(xiàng)目，價(jià)格也達(dá)到8000元/㎡，恒大·翡翠華庭精裝房項(xiàng)目也以10500元/㎡的價(jià)格入市。與此同時(shí)，市區(qū)個(gè)別樓盤的價(jià)格也隨之略有上浮。2018年大同樓市的整體房?jī)r(jià)，就此不斷上揚(yáng)。

       區(qū)域差距逐步拉大

（來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸作者所有）

       自2017年御東樓市異軍突起，漲勢(shì)初現(xiàn)以來，市區(qū)與御東的房?jī)r(jià)差距就在不斷的拉大。從2018年大同樓市房?jī)r(jià)來看，1月市區(qū)商品房均價(jià)為5050元/平米，御東商品房均價(jià)為7000元/㎡，御東在售商品房均價(jià)比市區(qū)高38.6%；而12月市區(qū)商品房均價(jià)為5290元/㎡，御東商品房均價(jià)為7984元/㎡，御東在售商品房均價(jià)比市區(qū)高50.9%。區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)的差距由年初的1950元/㎡，上升至年底的2694元/㎡。

       目前來看，市區(qū)的土地市場(chǎng)接近飽和，而御東新地迭出，具備了較大的發(fā)展空間，而2017年年末拍出的御東七宗地塊當(dāng)中，恒大樂府、四季及太和道項(xiàng)目均未入市。接下來，大同樓市區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)差距預(yù)計(jì)會(huì)進(jìn)一步拉大。

       與2017年大同樓市的火熱相較，2018年似乎平靜了許多，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，樓市發(fā)展向好，2019年發(fā)展又將如何？我們共同期待！

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