關(guān)于規(guī)范調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款政策的通知
發(fā)布時(shí)間：2018-12-13 來源：大同市政府網(wǎng) 編輯：Rui
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摘要：為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款行為，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)繳存職工購房貸款權(quán)益，大同市住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范調(diào)整這方公積金個(gè)人貸款政策的通知，如下：
各縣區(qū)管理部、中心貸款管理科:
為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款行為，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)繳存職工購房貸款權(quán)益，根據(jù)住建部等四部委《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》(建金(2017)246號(hào))和省住建廳《轉(zhuǎn)發(fā)<住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風(fēng)險(xiǎn)隱患排查的通知>的通知》(晉建金函(2018)799號(hào))要求，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)對我市住房公積金個(gè)人貸款政策進(jìn)一步規(guī)范如下:
一、調(diào)整公積金貸款業(yè)務(wù)范圍。
2018年12月1日起，停止受理已付清全款的商品房個(gè)人住房貸款、已完成交易過戶的二手房個(gè)人住房貸款、房屋裝修個(gè)人貸款和已結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款的“商轉(zhuǎn)公”個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。停止受理自2018年7月30日以后商業(yè)銀行發(fā)放的住房貸款轉(zhuǎn)公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
二、規(guī)范二手房貸款流程。
住房公積金二手房貸款應(yīng)在交易過程中由買賣雙方提出貸款申請并由中心核準(zhǔn)額度，在交易雙方完成產(chǎn)權(quán)變更和不動(dòng)產(chǎn)抵押后，再將住房公積金貸款直接或通過資金托管賬戶支付給出售人。
三、調(diào)整拆遷安置房最高貸款額度確定方式。
拆遷安置房貸款額度根據(jù)借款人所交拆遷購房款金額確定，不再累加裝修預(yù)算部分。
四、規(guī)范貸款資金支付方式。
住房公積金個(gè)人貸款資金需按住房消費(fèi)行為的種類支付給相應(yīng)的銀行賬戶(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)監(jiān)管賬戶、二手房監(jiān)管賬戶或房屋出售人賬戶、商轉(zhuǎn)公貸款銀行賬戶、拆遷安置房購房人銀行賬戶)。除拆遷安置房貸款外，申請其他住房公積金個(gè)人貸款的不再將貸款資金直接支付給借款人。
五、借款人購買的房屋具備辦理預(yù)抵押條件的，及時(shí)辦理預(yù)抵押登記手續(xù)。
六、本通知自2018年12月1日起執(zhí)行。
大同市住房公積金管理中心
2018年11月27日
附文件：
