摘要：根據(jù)《大同市人民政府關(guān)于“消極空間”改造、“大同藍(lán)保衛(wèi)戰(zhàn)”（平房、土樓）房屋征收的通告》以及大同市政府關(guān)于新建御河綜合整治工程建設(shè)項(xiàng)目的要求，為推進(jìn)御河周邊生態(tài)治理與修復(fù)以及為加快城市改造建設(shè)步伐，改善城市人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)建設(shè)“美麗大同、富裕大同、幸福大同”的目標(biāo)，將對御河興云橋北側(cè)區(qū)域地上建筑物進(jìn)行集中整治，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案。

　　一、征收范圍：

　　東至御河?xùn)|路，南至興云橋，西至御河河道，北至養(yǎng)老院南側(cè)空地，該范圍內(nèi)建筑物、附屬物及公建。

　　二、征收時間：

　　從2018年8月27日起至2018年9月26日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷時間獎勵。

　　三、征收原則：

　　1.被征收人，可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇房屋置換。

　　2.計(jì)戶依據(jù)：被征收人或使用權(quán)人以每個宅院為一戶。

　　3.標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：

　�。�1）宅院內(nèi)主房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)符合2.2米以上（含2.2米）、適合居住的永久性北房。

　�。�2）根據(jù)相關(guān)規(guī)定精神，本次涉征房屋購買價值高于或等于500元/平方米的，給予正常安置；不足500元/平方米的，補(bǔ)足500元/平方米后給予正常安置。

　　4.面積認(rèn)定:

　　(1)被征收人主房房屋面積以市財(cái)政局預(yù)算評審中心出具的實(shí)測面積為準(zhǔn)。

　　(2)除主房以外的附屬物及其它建筑面積以市財(cái)政局預(yù)算評審中心出具的實(shí)測面積為準(zhǔn)。

　　四、征收補(bǔ)償方式

　　（一）貨幣補(bǔ)償

　　被征收戶選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按宅院內(nèi)主房的建筑面積作為安置面積，按3300元/平方米給予貨幣補(bǔ)償。

　　針對60平方米以下涉征平房，原則上貨幣補(bǔ)償面積保障到60平方米，具體為：

　　原涉征主房面積按現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3300元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償；原面積至45平方米（含45平方米）部分按2400元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償計(jì)算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3300元/平方米-政府補(bǔ)貼價900元/平方米）；45平方米至60平方米（含60平方米）部分按2100元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償計(jì)算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3300元/平方米-政府成本價1200元/平方米）。

　　針對60平方米以上涉征平房，按照現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3300元/平方米執(zhí)行。

　�。ǘ�）選擇房屋置換

　　選擇房屋置換的，依照排號順序依次進(jìn)行安置。

　　被征收戶選擇房屋置換的,按宅院內(nèi)主房的建筑面積作為安置面積，給予等面積置換，若安置房屋面積超出原房屋面積的，超出面積部分按政府規(guī)定的各類價款進(jìn)行結(jié)算。

　�。ㄈ�）選擇房屋置換的，房屋置換地點(diǎn)如下：

　　政府回購商品房安置區(qū)分類結(jié)算價格：

　　北都麗園：被征收房屋原面積等面積置換；不足45平方米的補(bǔ)貼到45平方米價900元/平方米；保障到60平方米價1500元/平方米；政府限價2600元/平方米；再增加面積部分按該區(qū)域購買的市場價執(zhí)行。

　　五州帝景、天銳益城：被征收房屋原面積等面積置換；不足45平方米的補(bǔ)貼到45平方米價600元/平方米；保障到60平方米價1200元/平方米；政府限價1800元/平方米；10平方米市場優(yōu)惠價2600元/平方米；再增加面積部分按該區(qū)域購買的市場價執(zhí)行。

　�。ㄋ模└綄傥锛捌渌�建筑按建筑結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡易分類按市評審中心和現(xiàn)場驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，價格補(bǔ)償執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號文件第十條第六款之規(guī)定。

　　五、搬遷費(fèi)

　　被征收的正房不足30平方米（含30平方米）按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的主房超過30平方米的按每平方米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇房屋置換的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖税徇w費(fèi)用按一次支付。

　　六、搬遷時間獎勵及提前搬遷獎勵

　�。ㄒ唬┌徇w時間獎勵

　　選擇房屋安置的被征收人在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時間獎勵（不再享受提前搬遷獎勵）

　　選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍ú辉傧硎馨徇w時間獎勵）自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第一個月內(nèi)主動搬遷并驗(yàn)收的，每戶給予30000元提前搬遷獎勵；自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第二個月內(nèi)主動搬遷并驗(yàn)收的，每戶給予10000元提前搬遷獎勵；自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起兩個月以后搬遷并驗(yàn)收的，不享受提前搬遷獎勵。

　　七、屬本地區(qū)的被征收人符合住房保障條件的，且申請保障住房的原房屋不予補(bǔ)償。

　　八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。

　　九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收建筑物存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由權(quán)利人自行解除抵押；有關(guān)權(quán)利人持相關(guān)資料在方案公布時間內(nèi)到征收現(xiàn)場辦公室登記，存在糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)建筑物的租賃、抵押及權(quán)利糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。

　　十一、在征收工作中，請被征收人提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證等重要資料交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。

　　十二、上述范圍內(nèi)所有無權(quán)利人的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

　　十三、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

　　十四、在法定期限內(nèi)可對本方案申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

　　十五、本方案最終解釋權(quán)在大同市平城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室。

2018年8月25日