7月大同樓市“量跌價漲” 御河以東悄然降溫
發(fā)布時間：2018-08-18 來源：0352房網(wǎng) 編輯：劉哲
摘要：大同7月的天氣炎熱異常，可是樓市的溫度卻沒有想象中的高，大同樓市整體銷量平平，但是房價卻節(jié)節(jié)攀升。下面就由小編帶著大家一起回顧一下7月大同樓市。
據(jù)小編粗略統(tǒng)計，2018年7月大同樓市總成交套數(shù)為1100套左右，總成交面積為1.2萬平方米，總成交額為8個億左右。而6月大同樓市總成交套數(shù)為1700套左右，總成交額為15個億左右。環(huán)比6月，7月大同樓市總成交量與總成交額均有所降低。
2018年6月，御龍庭三期與富力·悅湖灣兩盤開盤入市，銷量頗高，拉高了大同樓市整體成交量。而2018年7月，除了天和城與御河十號二期項目之外，并無其他項目開盤，大同樓市各個樓盤的銷售情況較為穩(wěn)定，所以環(huán)比6月，大同樓市銷售量有所下降。
2018年7月，市區(qū)總成交套數(shù)為650套左右，御東總成交套數(shù)為450套左右，御東商品房總成交量低于市區(qū)，一向紅火的御東樓市悄然降溫。就目前御東在售樓盤來看，新盤短缺，青黃不接，2017年年末土拍會上的拍出的御東七宗地塊，均未開盤入市，大部分樓盤都在尾盤清盤當(dāng)中，如星際·榮域、碧桂園、睿和錦城等樓盤，所售房源樓層、戶型皆不齊全，購房者選擇有限，銷量很難有所突破。
反觀市區(qū)，樓盤數(shù)量雖不及御東，但7月御河十號二期的開盤，為市區(qū)樓盤注入了新鮮血液，刺激了購買力，導(dǎo)致市區(qū)樓盤銷量有所上漲；且市區(qū)尚郡、文錦華府等樓盤的銷售量近幾月來一直較為突出，為市區(qū)的銷售數(shù)據(jù)做出了較大貢獻；而市區(qū)內(nèi)其他樓盤，包括大西街公園1號、綠洲西城等樓盤的銷量，開年來一直較為穩(wěn)定。
據(jù)0352房網(wǎng)后臺統(tǒng)計，大同市7月在售商品房均價為6787元/㎡，與6月相較上漲了164元/㎡，價格上漲的主要原因為個別樓盤價格的上調(diào)，如和匯百合灣，錦瑞文源、大西街公園一號等樓盤，同時新樓盤的開盤入市，對房價也造成了一定的影響。
總體來看，大同樓市7月房價出現(xiàn)上漲，銷量卻有所下降，就此形成了“價漲量跌”的局面。而大同樓市將在下半年入市的樓盤并不在少數(shù)，新盤的到來，勢必會對樓市造成一定的影響。大同樓市走勢將會如何？我們一起拭目以待。
（以上數(shù)據(jù)為小編粗略統(tǒng)計結(jié)果，如有偏差，敬請諒解�。�
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