摘要：轉(zhuǎn)眼間，2017年已經(jīng)過半，上半年大同房價(jià)走勢如何？是漲還是跌？奔波在購房道路上的你是否該出手？此篇文章將為你揭曉答案！跟著小編一起去圍觀2017年上半年的大同房價(jià)走勢吧！

2017上半年：大同房價(jià)穩(wěn)中有升

從0352房網(wǎng)大同房價(jià)走勢圖可以看出，從2017年1月到2017年6月，大同房價(jià)除4月份出現(xiàn)小幅下降之后一直保持上漲態(tài)勢，大同房屋均價(jià)即將突破五千大關(guān)。2017年1月大同房屋均價(jià)為4690元/㎡，2017年6月均價(jià)為4954元/㎡，半年的時(shí)間每平米上漲近300元。從單月數(shù)據(jù)來看，大同6月在售商品房均價(jià)為4954元/㎡，御東6月在售商品房均價(jià)為5324元/㎡，市區(qū)6月在售商品房均價(jià)為4657元/㎡，御東在售商品房均價(jià)比市區(qū)高14.3%，大同房價(jià)區(qū)域差距較為明顯。從整體上來看，2017上半年大同房價(jià)保持著上升勢頭，房價(jià)穩(wěn)中有升。

大同房價(jià)走勢圖

大同房價(jià)的上漲，可謂“幾家歡喜幾家憂”。買了房的自然盼著房價(jià)上漲，房價(jià)越高意味著自己的房子升值了；而對于還在苦苦買房的購房者來說，房價(jià)每上漲一分就意味著要花更多的錢來買同樣面積的房。那么，大同房價(jià)的上漲究竟是何原因?qū)е碌哪兀?/p>

小編覺得不妨從內(nèi)部和外部原因兩方面來分析。內(nèi)部原因：第一土地費(fèi)用上漲了，從2017年3月1日大同首場土地拍賣中就可窺見一二，317萬/畝的“地王”拍出，對于樓盤來說土地成本上漲；第二，產(chǎn)品價(jià)值優(yōu)勢，目前新樓盤大多都開始回歸產(chǎn)品價(jià)值本身，注重采光、容積率、園林、物業(yè)等等，成本的上升也導(dǎo)致了房價(jià)的上漲，漲價(jià)肯定是必然的；外部原因：一是大同市政府2017年加大對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，對“五證”不全的樓盤嚴(yán)禁銷售，這使得大批正在辦理證件中的樓盤“有房不能賣”，購房者需求不變，但有證可買的房源減少，五證齊全可出售的樓盤自然要漲價(jià)；二是從購房者心理需求來看，人們已經(jīng)習(xí)慣了“買漲不買跌”的購房心理，房價(jià)越漲人們越是追著買，2015年大同房屋均價(jià)也就4000元左右，且房源多，那時(shí)你有見過搶房的嗎？當(dāng)然，大同萬達(dá)廣場的入駐、市政府的搬遷、高鐵的建設(shè)等也是房價(jià)上漲不可或缺的因素。

2017年下半年：大同房價(jià)下降可能性不大

現(xiàn)在已經(jīng)是2017年7月的中旬，但是大同的房價(jià)并沒有出現(xiàn)任何下降的勢頭。雖說，2017年下半年會有大量樓盤入市，如碧水云天·新河灣、滿庭芳、錦瑞文源等，下半年房源數(shù)量將會明顯增加，但房價(jià)下降的可能性依然不大。因?yàn)閺?017上半年大同樓市的火爆程度來看，“開盤即售罄”，“半夜排隊(duì)買房”，“為買房大打出手”等等現(xiàn)象，甚至出現(xiàn)了“黃牛作案”，這一切都體現(xiàn)出大同購房者的需求之大。從2017年開始，大同在售樓盤的去化情況一直都很不錯(cuò)，在供需兩旺的情況下，大同房價(jià)下降可能性不大。

買不買房 需求說了算

一聽到小編說2017年下半年大同樓盤房價(jià)下降可能性不大，很多購房者開始著急了，那我是不是現(xiàn)在趕緊買房，要不下半年又得漲價(jià)了。小編想借用習(xí)大大的一句話“房子是用來住的不是用來炒的”，買不買房，跟房子漲或跌并沒有直接聯(lián)系，一定要搞清你買房的需求是什么？如果你是作為投資，自然是要在大同樓市升值潛力空間大的時(shí)候入手，以期獲得更高回報(bào)；作為咱們普通老百姓則完全是根據(jù)你目前的需求來看，需求到了，那就買，因?yàn)槟銦o法預(yù)知房價(jià)之后是漲還是跌，不如就安心買套房自己來住。

總結(jié)來看，2017年上半年大同樓市形勢一片大好，房價(jià)也是穩(wěn)中有升，下半年房價(jià)下降可能性也不大。所以，小編還是想溫馨提示各位購房者：買房要根據(jù)自己的需求，不要盲目追漲，更不要做“炒房者”，讓房子回歸居住的屬性�！鞍驳脧V廈千萬間，買到房子才歡顏”，祝廣大網(wǎng)友都能買到自己心儀的房子。

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