摘要：聽說現(xiàn)在在大同買房需要先練兩年散打？聽說現(xiàn)在在大同買房需要連夜排隊(duì)？大同的房子真的如此搶手了嗎？碧水云天·新河灣&御河苑、錦瑞文源、悅城文昌里、星際·榮域……2017大同樓盤如雨后春筍般拔地而起，你確定要加入“搶房大軍”嗎？

       講真：大同房子就是難買

       2017年大同新盤雖多，但是由于大同市政府今年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度大，很多樓盤都因?yàn)樽C件的問題沒有開售，而是處于全城咨詢和預(yù)約的階段。五月份，開盤樓盤僅有富力悅湖灣和萬金街兩大樓盤，雖然均價(jià)都達(dá)到了5500元左右，但仍是開售就遭到購房者的瘋搶。開盤樓盤少，也就意味著大同市場(chǎng)可供選擇和購買的房源少，就目前市場(chǎng)上的房源來看，是無法滿足購房者需求的�！翱吹靡娰I不著”依然是目前大同購房者的常態(tài)。

樓盤開盤現(xiàn)場(chǎng)

       原因：購房者需求大

       新樓盤多，但是買房的人更多。目前，在大同買房的人大致分為這幾類：第一，大同本地購房者。這是購房者中的主力軍，剛需改善，養(yǎng)老投資，購房需求不盡相同，但買房熱情一樣高漲。有網(wǎng)友會(huì)覺的真的有這么多買房的人嗎？小編想說“君不見0352房網(wǎng)千人看房團(tuán)，網(wǎng)友熱情似驕陽”，從2017年0352房網(wǎng)舉辦的三場(chǎng)看房團(tuán)就可見一斑。第二，外地購房者。大張高鐵、大西高鐵已經(jīng)開工建設(shè)，更多的高鐵線路也在籌劃中。幾年后，大同南站將成為方便快捷的交通樞紐，直通我國的大江南北。再加上“大同藍(lán)”作為大同的又一張名片，也是吸引者外地購房者前來置業(yè)。其中，以北京、太原、豐鎮(zhèn)、河北等地的消費(fèi)者居多，畢竟2019年大張高鐵開通后，大同至北京僅需1.5個(gè)小時(shí)。本地購房者加上外來置業(yè)者，如此大的購房需求的確是目前的房產(chǎn)市場(chǎng)無法滿足的。

       建議：多做選擇多做考慮再下手

       不數(shù)不知道，一數(shù)嚇一跳，原來2017年純新盤以及加推二期的樓盤有這么多！據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，2017年大同新盤多達(dá)17家，已釋放信息的樓盤中可供購買的房源為一萬五千余套。小編整理了2017年新盤的基礎(chǔ)信息，購房者可做參考。

御東新盤資料整理

市區(qū)新盤資料整理

       從上圖中可以看出，2017年大部分新樓盤都集中在御東新區(qū)，尤其以御東南部居多；市區(qū)則以東信和城北附近為主。從價(jià)格來看，雖然御東很多樓盤都尚未定價(jià)，但是均價(jià)基本達(dá)到了5000元左右，而相對(duì)的城區(qū)樓盤價(jià)格略低，就像之前網(wǎng)友說的，其實(shí)沒必要將御東神化，買房還是要看個(gè)人的需求和經(jīng)濟(jì)條件，為了買房而降低自己的生活要求其實(shí)是沒有必要的。從戶型來看，今年幾乎所有樓盤的戶型都是經(jīng)典兩居90㎡，這意味著購房者對(duì)于戶型面積有了一定的要求，之前六、七十的緊湊兩居將逐漸淡出人們的視野；而大平米者140/150/160/170/190/240/380㎡都有，改善型的購房者也不在少數(shù)。

       其實(shí)，今年大同新盤是真不少，現(xiàn)在“搶房”只是因?yàn)榇蟛糠謽潜P尚未開盤，市場(chǎng)上在售的房源少而已。小編十分贊同“房子是用來住的不是用來炒的”觀點(diǎn)，房子的基本屬性就是居住，如果不是現(xiàn)在非要買房不可，不妨多看看，這么多樓盤總有適合你的那一款。還是那句話，買房要根據(jù)自身需求，不要盲目追漲。

       0352房網(wǎng)獨(dú)家首發(fā)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處及網(wǎng)址，違者必究��！