摘要：都說(shuō)御東房?jī)r(jià)要漲，可問(wèn)及為什么大家覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)漲，沒(méi)幾個(gè)人能詳細(xì)說(shuō)明，下面我整理幾個(gè)大家都能看的見(jiàn)理解的了的原因，分享之，一方面是為大家購(gòu)房做個(gè)參考，另一方面“鄙視”一下那些準(zhǔn)備購(gòu)房又比較“裝13”的購(gòu)房者。

       本文基本上沒(méi)有什么通脹、貨幣、經(jīng)濟(jì)等一般人不懂的因素，基本上是最淺顯最通俗的話了。

       御東房?jī)r(jià)必漲原因一：地價(jià)TMD漲了

317萬(wàn)/畝地王資料圖

       關(guān)注房子的近期可能被地價(jià)漲了的消息刷屏了，確實(shí)，2017年政府新出的御東宗地價(jià)格漲幅不小，更有317萬(wàn)/畝的地王出現(xiàn)，整體價(jià)格都在200萬(wàn)/畝以上。再簡(jiǎn)單一點(diǎn)，2016年御東的地價(jià)多數(shù)在200萬(wàn)/畝以內(nèi)，今年整體價(jià)格提升了一個(gè)檔次，地價(jià)上去了，房?jī)r(jià)能下來(lái)嗎？

       御東房?jī)r(jià)必漲原因二：置業(yè)顧問(wèn)工資漲了

       可能有人會(huì)問(wèn)，置業(yè)顧問(wèn)工資漲了也不多啊，和房?jī)r(jià)影響不大吧。確實(shí)一個(gè)賣房的工資漲了能影響到房?jī)r(jià)嗎?但我說(shuō)的置業(yè)顧問(wèn)工資漲是一方面，對(duì)應(yīng)著的是整個(gè)房地產(chǎn)從業(yè)者的工資普遍上漲，如果您身邊有房地產(chǎn)從業(yè)者，可以問(wèn)下，藍(lán)翔技校的畢業(yè)生今年在工地是不是特別吃香呢？不僅僅是工資，很多建筑原材料也在漲價(jià)。

建筑原材料上漲漫畫圖

       御東房?jī)r(jià)必漲原因三：那幫兔崽子回來(lái)了

       今年公司招聘發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，很多求職者的簡(jiǎn)歷上都是在北京某公司或者天津某公司，與很多人聊天也明顯的發(fā)現(xiàn)了現(xiàn)在年輕人出現(xiàn)了回流潮，曾經(jīng)夢(mèng)想仗劍走天涯的諸位從一二線城市回到了家鄉(xiāng)（原因多為一二線城市生存壓力大房?jī)r(jià)高），重新開始工作，然后就是買房結(jié)婚，現(xiàn)在雖有苗頭但不是很多，但是0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)越來(lái)越多的北京號(hào)、天津號(hào)電話咨詢項(xiàng)目信息，也側(cè)面印證了回流大軍的購(gòu)買力。

       御東房?jī)r(jià)必漲原因四：萬(wàn)達(dá)萬(wàn)金傻傻分不清

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖

       背靠大樹好乘涼，萬(wàn)金街項(xiàng)目宣傳著萬(wàn)達(dá)旁，模糊萬(wàn)達(dá)萬(wàn)金概念，更多樓盤宣傳著萬(wàn)達(dá)南、萬(wàn)達(dá)旁等等，都盼著萬(wàn)達(dá)這條大粗腿快快起來(lái)，而今萬(wàn)達(dá)初步招商開始，預(yù)計(jì)國(guó)慶運(yùn)營(yíng)，萬(wàn)達(dá)的大腿開發(fā)商都抱，況乎我的小老百姓。

       御東房?jī)r(jià)必漲原因五：公交車上的龜孫子希望漲價(jià)

       公交理論認(rèn)為在公交車上站著的人不希望下一站車會(huì)停，翻譯一下就是買了房子的人希望房?jī)r(jià)高高的，這樣別人才會(huì)覺(jué)得他們有眼光。記住，有房子的人是不希望房?jī)r(jià)降的，所以別指望政府出面調(diào)控房?jī)r(jià)，畢竟有房子的比沒(méi)有房子的人多。

       御東房?jī)r(jià)必漲原因六：周邊的一些縣城窮死了

       去過(guò)大同幾個(gè)縣，大街上人相對(duì)不多，而且均是四五十歲的人群，那么年輕人哪里去了？來(lái)市里了。來(lái)市里干嘛了？買房定居了唄，縣里房?jī)r(jià)三千大幾，來(lái)了御東一看，四千多不到五千勉強(qiáng)接受�？h里的適齡人口都來(lái)了大同，可不會(huì)影響縣域經(jīng)濟(jì)。

       御東房?jī)r(jià)必漲原因七：專家說(shuō)房?jī)r(jià)要降

       兩會(huì)開完了，各種房地產(chǎn)政策相繼提上日程并準(zhǔn)備落地，各種專家出來(lái)鼓吹房?jī)r(jià)要降了。降你妹，等專家什么時(shí)候說(shuō)房?jī)r(jià)要大漲了可能房?jī)r(jià)才真會(huì)降，每一個(gè)買了房或者準(zhǔn)備買房的人最應(yīng)該感謝的就是勸你買房的置業(yè)顧問(wèn)，只有他們不停地告訴你實(shí)話：房?jī)r(jià)要漲了或者說(shuō)對(duì)不起，我們真的沒(méi)房了。

       御東房?jī)r(jià)必漲原因八：老百姓手里錢多了

       可能說(shuō)這話要被噴，但是想想E租寶騙了多少大同人，想想當(dāng)年溫州商貿(mào)城吸引了多少客戶投資，你能說(shuō)手里沒(méi)有余錢嗎？哪個(gè)小區(qū)樓下沒(méi)幾個(gè)銀行或者ATM機(jī)，生活好了，吃穿都滿足了，手里的錢干什么去？投資商鋪已經(jīng)證明不明智了，那么好吧，住宅穩(wěn)妥，于是乎首付十幾萬(wàn)買個(gè)住宅放著等升值吧。其實(shí)個(gè)人很討厭這一部分人，但是人家也沒(méi)有做錯(cuò)啊。市區(qū)基本沒(méi)什么房了，御東環(huán)境不錯(cuò)，來(lái)一套。

       御東房?jī)r(jià)必漲原因九：同事怎么都買車了

       N久以前一直覺(jué)得車是奢侈品，可突然的一天發(fā)現(xiàn)小區(qū)里車停不下來(lái)，單位門前車位緊張了，這才發(fā)現(xiàn)身邊的車越來(lái)越多了，都開車上下班了，誰(shuí)還在乎家稍微距離單位遠(yuǎn)點(diǎn)？看看每天上下班南環(huán)橋堵車的狀態(tài)，堪比我大北京，有了車了，御東買房也就解決了交通難題，何況偉大的政府不停地增加基礎(chǔ)建設(shè)，去年通車的北環(huán)橋，預(yù)計(jì)今年通車的開源橋，公交線路的不斷增加，順便可以提一下高鐵站和飛機(jī)場(chǎng)。

       御東房?jī)r(jià)必漲原因十：房子沒(méi)了

房源售罄資料圖

       買的買的發(fā)現(xiàn)御東房沒(méi)了？不是百盤爭(zhēng)鳴嗎？盤呢？售罄？還剩下幾套？頂層4800元/㎡，現(xiàn)房呢？我要即買即裝修即入住。好吧，即買即住已經(jīng)成了夢(mèng)想，準(zhǔn)備買房的各位還是主動(dòng)動(dòng)彈動(dòng)彈到御東樓盤看看吧，現(xiàn)在正在蓋得房子都已經(jīng)有了主人，你準(zhǔn)備買的房子也許正在挖坑，這就是現(xiàn)實(shí)，你不買？后面還有N多人等著，房少了購(gòu)買者增加了，不漲價(jià)才怪。

       可能有些話看上去有些糙，但是話糙理不糙，真心希望購(gòu)房者能買到合適的房子，不要等又一輪漲價(jià)過(guò)后，才后悔沒(méi)有在御東及時(shí)買房，錯(cuò)過(guò)了良機(jī)。種樹最佳的時(shí)間是什么時(shí)候：二十年前或者是現(xiàn)在，那么買房最佳的時(shí)間是什么時(shí)候？二十年前和現(xiàn)在。

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