近日，一個新的時尚名詞出現(xiàn)在大同樓市，再度為大同樓市帶來新的活力，那就是MINI公寓。百度一下MINI公寓這個詞，Mini在國內(nèi)翻譯成“迷你”，意思是很小，很可愛，MINI是一種時尚的生活，時尚的氣息。正如寶馬旗下品牌MINI COOPER，憑借其獨特的外觀，靈巧的操控性能贏得了眾多都市一族的青睞，而出生名門的顯赫身份以及周身散發(fā)的英國式的尊貴氣息，更能讓人感受到它的與眾不同。

　　當(dāng)MINI概念嫁接到房地產(chǎn)，是否也會與眾不同?MINI公寓的本質(zhì)是小戶型，卻又完全不同于傳統(tǒng)的小戶型，是一種小戶型的創(chuàng)新。MINI公寓面積通常在40-65平米之間，具備居家的各種功能，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間，在使用功能方面完全能夠滿足客戶需要。

　　MINI公寓是不是酒店式公寓?MINI公寓也可以算是酒店式公寓的一種。當(dāng)前市場上的酒店式公寓大多采用統(tǒng)一委托經(jīng)營，每年返還客戶固定回報，完全作為酒店客房來經(jīng)營，在經(jīng)營期間，客戶不能隨意處置，如自住則每天收取客戶的自住費用，這個費用大多數(shù)客戶很難接受。而MINI公寓則是一種更為靈活的酒店式公寓，他不是完全作為酒店客房經(jīng)營，客戶可以自行經(jīng)營使用，也可以委托物業(yè)代為出租。既可以作為自住，辦公及會客，也可以作為投資出租，是一種完全的自主行為，不受統(tǒng)一委托經(jīng)營的限制。

　　MINI公寓的硬件配置和裝修參考酒店的檔次，提供酒店式的服務(wù)，其品質(zhì)相當(dāng)與酒店式公寓，都是精裝修。MINI公寓也完全不同于住宅類型的小戶型，住宅小戶型主要是為中低端客戶，滿足其基本居住需求，而MINI公寓主要是滿足高端客戶的階段性居住，兩者在品筑，人群，居住特征方面有著明顯的區(qū)別。MINI公寓是集合了小戶型，酒店式公寓等優(yōu)點于一身的新型物業(yè)類型，的確與眾不同。

　　位于大同火車站附近的金湖國際MINI公寓就是這類物業(yè)的代表，建面約40-65平米的戶型區(qū)間，高檔硬件配置，精裝修，提供酒店式服務(wù)。值得一提的是，金湖國際MINI公寓的層高足有3.45米，而普通住宅層高都在2.8-3米之間，僅此一項就能感受到品質(zhì)的提升。

　　據(jù)悉，幾乎國際總建筑面積約5萬平方米，主要包括MINI公寓、主題商務(wù)酒店、沿街商業(yè)組成。其中MINI公寓僅有357套。該項目經(jīng)過前期的周密籌備和市場調(diào)研，定位于滿足高端客戶和投資客戶的MINI公寓，一舉填補了區(qū)域市場的空白，還未正式亮相，就已經(jīng)引起了市場的極大關(guān)注。