摘要：部分樓盤(pán)未能按時(shí)交房，這是令許多購(gòu)房者頗為頭疼的事。很多剛需購(gòu)房者買(mǎi)房就是為了更快住進(jìn)新房，而開(kāi)發(fā)商延期交房卻讓很多購(gòu)房者氣憤不已。

       由于近年來(lái)經(jīng)濟(jì)下滑，房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，開(kāi)發(fā)商資金不足，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不能按時(shí)交房的情況在大同時(shí)有發(fā)生，引發(fā)群眾集體上訪。

       2016年3月，不少奕城名都業(yè)主就聚集在大同市委門(mén)前拉橫幅，希望相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)能幫忙出面解決項(xiàng)目未按時(shí)交房、未動(dòng)工等訴求。紫潤(rùn)芳庭業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)合同上的交房時(shí)間為2013年10月31日，時(shí)至今日仍然未能交房，業(yè)主漫漫維權(quán)路不知與誰(shuí)訴！文錦西苑業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)被告知2015年7月交房，然而直至現(xiàn)在都沒(méi)有交房消息，售樓部人去樓空，業(yè)主血汗錢(qián)不知去向！

業(yè)主維權(quán)組圖

       針對(duì)部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房業(yè)主違約事件問(wèn)題，大同市政府作了如下建議：

       1、加大對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的監(jiān)管力度，加強(qiáng)政策法規(guī)的宣傳，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)規(guī)范市場(chǎng)行為、關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、調(diào)整企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展思路，嚴(yán)格依法合規(guī)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

       2、進(jìn)一步摸清竣工樓盤(pán)底數(shù)，針對(duì)不能按期竣工的樓盤(pán)進(jìn)行正確引導(dǎo)，力爭(zhēng)及早交付使用，對(duì)因辦理手續(xù)影響竣工的樓盤(pán)及時(shí)報(bào)告政府，以協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)加快辦理手續(xù)，及時(shí)竣工。

       3、針對(duì)資金缺口大、自籌資金困難五證齊全的延期項(xiàng)目，加大回購(gòu)用房征收力度，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，及時(shí)返還資金，盡早完工，盡快交付使用。

       4、針對(duì)資金缺口大、自籌資金困難、手續(xù)不全的延期竣工項(xiàng)目，項(xiàng)目所在地的政府部門(mén)，根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)，幫助開(kāi)發(fā)企業(yè)盤(pán)活資本、續(xù)籌資金，或者幫助開(kāi)發(fā)企業(yè)尋找婆家整合重組，完成項(xiàng)目。

       5、針對(duì)資金困難項(xiàng)目，相關(guān)部門(mén)將嚴(yán)格監(jiān)管，責(zé)令開(kāi)發(fā)企業(yè)自籌資金，承諾竣工期限，做出因延期對(duì)業(yè)主造成損失的補(bǔ)償方案，以“最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的司法解釋”為準(zhǔn)，或雙方自行達(dá)成協(xié)議。

       6、組織延期竣工企業(yè)及時(shí)做好購(gòu)房者的思想安撫工作，講清延期竣工的實(shí)際情況。

       7、建議政府建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息資源共享平臺(tái)，使各管理部門(mén)實(shí)現(xiàn)事前監(jiān)管，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)辦理手續(xù)的進(jìn)程，同時(shí)督導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)科學(xué)合理安排施工進(jìn)度，充分利用可施工日期，確保按期竣工。

       8、建議政府組織土地、規(guī)劃、住建委、房管等部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施聯(lián)合監(jiān)管，推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，以保證項(xiàng)目按期竣工。

       小編希望各政府部門(mén)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管，減少開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目延遲事件的發(fā)生，督促已經(jīng)延遲項(xiàng)目盡早交房。同時(shí)，廣大購(gòu)房者也要汲取教訓(xùn)，買(mǎi)房一定要慎重選擇，以免給自己錢(qián)財(cái)帶來(lái)?yè)p失！