摘要：作為大同樓市十大關(guān)鍵詞的最后一個——熱銷，今天終于和大家見面了。回首2016年大同樓市，一邊是市區(qū)的不斷飽和，房源告急；一邊是御東市場的火熱升溫，房源緊缺。回想著許多樓盤上演的“搶房大戰(zhàn)”，今天小編就來說說2016年咱大同市的熱銷樓盤！

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       由于2016年大同樓市新開樓盤數(shù)量較少而購房者需求大，整個市場幾乎一直處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。開盤搶房，年末無房，整個樓市似一口熱鍋，而房源就像熱鍋里的水在不斷減少，速度極快！

       熱銷樓盤

       說到2016年熱銷樓盤，小編只想說，數(shù)量真是不少，其中就包括碧水云天御河灣二期、欣美御河九號三期、星港城、月星東郡、綠地璀璨天城、瑞興花園二期及富力悅湖灣等。

       縱觀2016年大同樓市，呈現(xiàn)出“火爆”二字，而且多數(shù)都是2016年新開發(fā)項目，2016年12月29日，瑞興花園二期排號當(dāng)天，購房者徹夜排起長隊，無非就是想購買一個集學(xué)區(qū)、地段等優(yōu)勢為一體的好房子。而星港城自2016年5月28日開盤后，不到一年的時間一千多套房源銷售殆盡。這也折射出整個大同房地產(chǎn)市場可謂是一片火熱。

       總結(jié)這些樓盤銷售火爆的原因，除了市場需求大之外，無非在兩個方面：一方面是學(xué)區(qū)。房子會跌價，但是學(xué)區(qū)不會，就像學(xué)區(qū)房永遠(yuǎn)都是賣點，像欣美御河九號三期、碧水云天御河灣二期、瑞興花園二期等學(xué)區(qū)房，正是因為有名校傍身，才更受大同廣大購房者的歡迎，躋身熱銷樓盤。另一方面就是樓盤品質(zhì)，包括地段的選擇、戶型的設(shè)計以及周邊配套情況。像綠地璀璨天城、富力悅湖灣、星港城、月星東郡等樓盤都是由大型開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，戶型等產(chǎn)品設(shè)計的理念也較為先進，由于對品牌開發(fā)商及其產(chǎn)品的信任度較高，許多置業(yè)者會選擇在這樣的樓盤購房，再加上這些大品牌樓盤的營銷策略，項目周邊配套設(shè)施的不斷完善，這些都成為了樓盤熱銷的加分砝碼。

       熱銷區(qū)域

       按區(qū)域劃分，在2016年里，市區(qū)的熱銷樓盤占比較小，除欣美御河九號三期在市區(qū)外，其他樓盤都集中在御東地區(qū)。那么，到底是什么原因?qū)е掠鶘|市區(qū)熱銷樓盤比例懸殊如此之大呢？

       首先，就大同目前的土地市場來看，市區(qū)已經(jīng)呈飽和狀態(tài)。人口密集，交通擁堵現(xiàn)象時有發(fā)生，給人們的出行帶來許多不便。另外，相比御東地區(qū)，大量的交通尾氣等污染物導(dǎo)致市區(qū)環(huán)境質(zhì)量較差，使得大多數(shù)購房者在沒有合適的房源情況下，都紛紛將眼光投向正在發(fā)展中的御東區(qū)域。而御東許多開發(fā)商也致力于將御東區(qū)域項目打造成宜居生態(tài)型住宅，如星港城主打健康、純居、生態(tài)社區(qū)，綠化率達(dá)65%；富力悅湖灣項目以文瀛湖為中心，打造繁華城市中的天然綠肺；綠地璀璨天城和月星東郡都毗鄰御河景觀生態(tài)園，有著得天獨厚的自然環(huán)境，因此好的居住環(huán)境也成為購房者選擇房源的重要因素之一。

御東社區(qū)配套

       其次，隨著區(qū)域配套設(shè)施的完善，近年來御東地區(qū)不斷發(fā)展，越來越受到購房者的青睞。大張高鐵項目開工建設(shè)和開源橋的建設(shè)給御東區(qū)域帶來了可預(yù)見的交通便利。萬達(dá)廣場的開建和方特為在御東生活的市民帶來了集娛樂、休閑及購物為一體的生活便利。市委、市政府搬遷太陽宮之后，為該區(qū)域的市民帶來了更加便利的政務(wù)服務(wù)�！半p環(huán)行動”中環(huán)文瀛湖行動項目15個新項目也主要集中于御東區(qū)域，這些利民建設(shè)都為御東地區(qū)帶來了便利，同時優(yōu)質(zhì)的住宅項目也在不斷增多，更增強了購房者在此處置業(yè)的信心，使得御東理所應(yīng)當(dāng)?shù)爻蔀?016大同樓市銷售最火熱的區(qū)域。

       毫不夸張地說，2016年各大熱銷樓盤真是“一盤有房百家求”。臨近年末，絕大多數(shù)熱銷樓盤也已進入尾盤清售階段：星港城不足50套，月星東郡不足20套，御河九號、綠地璀璨天城、御河灣等也都“房源不多”。

       那么2017年，大同房地產(chǎn)市場是否依舊會如2016年般瘋狂呢，我們可以一起拭目以待！

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