摘要：1月7日，咱大同市委第十五屆二次全會暨經(jīng)濟工作會議（以下簡稱“會議”）在御東行政中心召開。對深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的攻堅之年——2017年，咱大同市委市政府可是做足了工作準備，其中不乏有關地產(chǎn)方面的工作目標。今天，小編就為大家一一解讀。

       深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革 做好房地產(chǎn)去商品房庫存 

       房地產(chǎn)有兩重屬性，一個是市場屬性，另一個是民生屬性，因為政府要為買不起房的低收入階層考慮。適時調(diào)節(jié)政府保障房和商品房的比例，對保持房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展具有重要作用。

       會議上，大同市政府明確了“深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，做好房地產(chǎn)去商品房庫存”的工作任務，“加強征收，規(guī)范運作，完成3萬套貨幣化安置�！�

去庫存有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展

       就咱大同市目前的發(fā)展情況看，市場需求大是可以肯定的，也在一定程度上對大同房價的上漲起到了助推作用。而通過政府這只“看的見的手”做好房地產(chǎn)去商品房庫存，增加保障房供應，有助于抑制咱大同市市場過熱的情況。同時，政府通過對市場供求關系的把握，也可以引導大同購房者對房地產(chǎn)的理性消費，減少投機行為。

       適度增加土地供應 提高住宅用地比例

       房地產(chǎn)投資對象是不動產(chǎn)，土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移動性，這一特點給房地產(chǎn)供給和需求帶來了重大影響。據(jù)小編所知，2017年，咱大同很多地產(chǎn)開發(fā)商都在爭取國有土地使用權(quán)，目的自然是趁著火熱的市場行情開發(fā)新的樓盤項目。

       在會議上，大同市政府計劃“抓建筑業(yè)增量”，要“適度增加土地供應，提高住宅用地比例”，將“有計劃、分階段地向市場投放3000余畝土地”，這將有利于遏制開發(fā)商為拿地而產(chǎn)生惡性競爭，同時，政府增加土地供應，也有利于降低開發(fā)商的拿地成本。而且，住宅用地比例提高也意味著未來咱大同市的房源數(shù)量的緊張程度將得到緩解，也能減輕購房者的壓力甚至是給樓市降溫。

開發(fā)商拿地熱情高

       此外，2017年，咱大同市政府將“加強住房市場監(jiān)管和整頓，依法規(guī)范房地產(chǎn)秩序，科學增加房源供給，新增300萬平方米商品房建設”，這將促進大同市房地產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展，對于拉動建筑相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)聯(lián)體共贏具有深遠意義。

       謀劃大城域格局  打造大交通格局 

       房地產(chǎn)界有一句幾乎是亙古不變的名言就是：地段，地段，還是地段。作為房地結(jié)合物的房地產(chǎn)，其房子部分在一定時期內(nèi)，建造成本是相對固定的，因而一般不會引起房地產(chǎn)價格的大幅度波動。但是，區(qū)域內(nèi)的交通和相關配套設施的完善能夠迅速提升區(qū)域內(nèi)房子的價值。

       會議上，“推動御東新區(qū)提質(zhì)，豐富城市功能”的發(fā)展目標格外刺激人的神經(jīng)。按照規(guī)劃，在未來，御東——大同即將崛起的富裕地帶，將匯集大同行政中心、大同大學周邊科技文化創(chuàng)新區(qū)及文瀛湖周邊生態(tài)景觀區(qū)于一身。此外，高鐵的建設以及城市軌道交通的建設也將在2017年提上日程，對于提升大同市，尤其是御東地區(qū)綜合服務功能和輻射吸引能力意義非凡。自然，地段和房產(chǎn)也都將受到更多投資客戶的關注。

御東地區(qū)基礎設施配套逐漸完善

       加大公共設施的配套，完善道路、交通、綠化、學校等設施，根據(jù)市場變化對規(guī)劃作適當調(diào)整，無論是對滿足老百姓的實際需求還是促進樓市整體運行的平穩(wěn)都具有實際性的積極作用。但就2016年的發(fā)展情況看，在市場需求量大而房源不足的情況下，政府也可以創(chuàng)造條件發(fā)展租賃市場，畢竟?jié)M足老百姓最基本的居住需求才是最基礎的。

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