摘要：2016年已經(jīng)結(jié)束，回望這一年的大同樓市，用火爆兩個(gè)詞來(lái)形容一點(diǎn)都不為過(guò)，尤其是大同的剛需住宅更是受到了廣大購(gòu)房者的追捧。住宅如此火爆，那么商業(yè)又是如何呢？今天的樓市關(guān)鍵詞聚焦的是大同商業(yè)，看看在2016年大同商業(yè)發(fā)展如何？

       城區(qū)商業(yè)較平淡

       作為人口密集和人流量集中的大同城區(qū)，形成了幾個(gè)成熟商業(yè)圈，商業(yè)發(fā)展是有一定優(yōu)勢(shì)的。目前，廣大網(wǎng)友較為熟知的應(yīng)該是東關(guān)商圈、西門(mén)外商圈、永泰商圈、東信商圈、教場(chǎng)街商圈這五大商圈。但是總體來(lái)看2016年市區(qū)商業(yè)與往年相差不大，可以用平淡兩個(gè)字來(lái)形容，新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)與新樓盤(pán)數(shù)量都較少。

       2016年市區(qū)新開(kāi)盤(pán)的商業(yè)樓盤(pán)較少，僅有陽(yáng)光車(chē)城開(kāi)盤(pán)，玄辰廣場(chǎng)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。其中玄辰廣場(chǎng)位于大同火車(chē)站旁，打造的是大同城北大型綜合體，填補(bǔ)城北商業(yè)空白；陽(yáng)光車(chē)城位于城區(qū)、礦區(qū)、南郊區(qū)交匯之地，是大同汽車(chē)服務(wù)大型市場(chǎng)。從這兩大商業(yè)樓盤(pán)區(qū)域位置來(lái)看，其樓盤(pán)位置都不在城市中心，這也意味著市中心商業(yè)的飽和及商業(yè)逐步向城市邊緣發(fā)展。

       2017年市區(qū)商業(yè)樓盤(pán)目前有新旺國(guó)際和明堂里，新旺國(guó)際位于東信商圈，明堂里則是明堂公園四周的外街商鋪。目前，這兩個(gè)商業(yè)樓盤(pán)都未開(kāi)盤(pán)，想要投資商業(yè)的網(wǎng)友可以多多關(guān)注。

       御東商業(yè)升值潛力大

       說(shuō)完市區(qū)商業(yè)，接下來(lái)說(shuō)一說(shuō)御東商業(yè)發(fā)展。說(shuō)到御東商業(yè)，不得不提的就是大同萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的入駐。2016年4月28日，大同萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式奠基開(kāi)工，并且目前項(xiàng)目已經(jīng)封頂，已確定于2017年10月20日開(kāi)業(yè)。萬(wàn)達(dá)的入駐，填補(bǔ)了御東沒(méi)有大型商業(yè)中心的空缺。暫且不提“萬(wàn)達(dá)是否萬(wàn)能的”，但是萬(wàn)達(dá)的入駐，的的確確會(huì)給御東帶來(lái)更完善的商業(yè)配套，對(duì)于御東的居住者和置業(yè)者帶來(lái)更大的便捷。而對(duì)于御東商圈的形成，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也將起著不可或缺的作用，萬(wàn)達(dá)的開(kāi)業(yè)必將為御東積累更多的人氣和商氣，御東商業(yè)的成熟也是指日可待。

       萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖

       當(dāng)然御東僅僅依靠一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是不夠的，2016年華唐城、月星國(guó)際家居廣場(chǎng)等大型商業(yè)也已經(jīng)崛起，倫敦街、方糖Village等特色風(fēng)情商業(yè)街引領(lǐng)大同商業(yè)街潮流，興云智慧城、鉑藍(lán)時(shí)代廣場(chǎng)的創(chuàng)客項(xiàng)目打造“創(chuàng)客”時(shí)代，讓御東的商業(yè)更加豐富，也將吸引更多的投資客前來(lái)投資。

       除此之外，各大樓盤(pán)項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套也初具規(guī)模，月星東郡的配套商業(yè)月星旺角打造1萬(wàn)平米的轉(zhuǎn)角街區(qū)；星港城配套商業(yè)打造1萬(wàn)平米法式風(fēng)情商業(yè)街；恒大綠洲則是以恒大影城為中心的社區(qū)商業(yè)；碧水云天御河灣的環(huán)球影院和世紀(jì)華聯(lián)超市也極大滿(mǎn)足了業(yè)主和周邊居民的生活需求。

御東商業(yè)樓盤(pán)分布圖

       不過(guò)隨著越來(lái)越多樓盤(pán)的進(jìn)駐，人口的東遷，御東北部商業(yè)的發(fā)展還是值得期待的。但是從區(qū)域來(lái)看，御東商業(yè)多集中在御東中南部，尤其以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊商業(yè)最為集中，御東北部商業(yè)還略有欠缺。

       城市向東，商務(wù)向東，大同向東發(fā)展的步履不停，御東未來(lái)發(fā)展前景不可估量。對(duì)于大同投資者來(lái)說(shuō)，御東商業(yè)發(fā)展對(duì)他們是利好，商業(yè)投資選擇將更多。但是不管是投資御東或是市區(qū)，選擇好的地段、成熟的商業(yè)模式和開(kāi)發(fā)商的實(shí)力保障是必不可少的，投資需謹(jǐn)慎。

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