摘要：對于大同樓市來說，2016年注定是火熱的一年。房價在上漲，房源在減少，然而購房者的需求卻沒有絲毫的減少，“搶房大戰(zhàn)”不時在新盤開盤當天上演。但樓市維權(quán)也成為不可避開的話題，0352房網(wǎng)本次盤點的十大關(guān)鍵詞之維權(quán)，就是和大家一起細數(shù)2016年大同樓市維權(quán)那些事。

       總結(jié)2016年大同維權(quán)事件，圍繞的點不外乎交房延遲及達不到交房標準、學區(qū)房糾紛及樓盤變更規(guī)劃這幾點。原本就火熱的大同樓市，因為眾多維權(quán)聲又添了“一把火”。

       維權(quán)關(guān)鍵詞：延遲交房

       如期交房與否考驗著開發(fā)商誠信能力和資金實力，許多購房者不惜重金選擇品牌房企，目的就在于避免“跑路”如期拿房。然而，一些開發(fā)商由資金鏈問題導致工期跟不上預期交房時間，或者質(zhì)量出問題不符合交房要求，延遲交房現(xiàn)象頻出不窮。

       2016年3月底，部分奕城名都業(yè)主聚集在大同市委門前拉橫幅維權(quán)。據(jù)了解，奕城名都停工一年多的時間了，開發(fā)商承諾的交房遲遲不見音訊，連工地都已經(jīng)很久未動工，開發(fā)商未曾做出解釋。部分業(yè)主被逼無奈只得選擇來市委市政府門前拉橫幅進行維權(quán)。

奕城名都部分業(yè)主在市委維權(quán)

       維權(quán)關(guān)鍵詞：學區(qū)糾紛

       學區(qū)，現(xiàn)在成為廣大購房者在購房時選擇的硬性指標。目前，大同購房者大部分都是剛性需求，買房都會考慮到下一代的教育。正因如此，就有開發(fā)商利用學區(qū)房的噱頭來吸引購房者買房。

       2016年9月8日，大同市同煤新苑部分業(yè)主因新房學區(qū)問題，上演了堵路維權(quán)一幕。據(jù)了解，開發(fā)商之前向購房者承諾學期又為大同十四校和大同三中，并且以學區(qū)為賣點。然而拖延至今，學區(qū)問題依然沒有落實，開發(fā)商也沒有做出解釋。所以，導致同煤新苑業(yè)主在校南街路段堵路示威。

同煤新苑部分業(yè)主堵路

       除了同煤新苑外，梧桐苑、財富官邸等樓盤業(yè)主也不同程度的進行了有關(guān)學區(qū)的維權(quán)。目前大同市在售樓盤基本上都是有學區(qū)的，但需要注意的是開發(fā)商是否會虛假宣傳，打著“名�！钡泥孱^提高房價來吸引購房者購買。

       維權(quán)關(guān)鍵詞：變更規(guī)劃  

       樓盤虛假宣傳的案例歷年來比比皆是，開發(fā)商借助虛假宣傳手段賣房。樓盤廣告、街頭樓盤宣傳單頁等一系列資料，是大部分購房者獲取樓盤信息的主要渠道。開發(fā)商通過全方位包裝樓盤核心賣點信息，促成成交，而到最后開發(fā)商沒有兌現(xiàn)這些承諾，購房者又無合同保障，最終出現(xiàn)集體維權(quán)。 

       2016年11月，恒大綠洲二期因涉嫌變更樓盤規(guī)劃而引發(fā)業(yè)主維權(quán)。業(yè)主維權(quán)的關(guān)鍵點主要是兩方面，一是要求取締小區(qū)內(nèi)過多的停車位，實現(xiàn)人車分離；其次就是關(guān)于恒大綠洲二期小區(qū)大門過于簡陋，與宣傳不符。此次維權(quán)事件最終以恒大綠洲召開業(yè)主見面會，并對二期大門和地面臨時車位進行升級改造的說明落下帷幕。

恒大綠洲二期部分業(yè)主在售樓部內(nèi)維權(quán)

       不管怎樣，這次的維權(quán)還算是取得了較好的結(jié)果，開發(fā)商對此作出回應(yīng)并進行改造。但在大同還有很多樓盤業(yè)主在維權(quán)之后沒有絲毫的改變，所以說，買房時一定要擦亮雙眼。

       還有，華陽星月城業(yè)主因物業(yè)費貸款產(chǎn)權(quán)保證金收費不合理進行維權(quán)；凱旋城業(yè)主因商鋪停止返還業(yè)主租金進行維權(quán)；新和錦城部分業(yè)主因小區(qū)未提供天然氣進行堵路維權(quán)……  

       總結(jié)2016年大同樓市維權(quán)事件，情況不可謂不復雜，橫幅拉了，路堵了，事情卻不一定能得到解決。很多的維權(quán)事件都是由于開發(fā)商的虛假宣傳所致，隨著新廣告法的出臺，開發(fā)商在進行宣傳時也會有所收斂。更重要的是，買房是一輩子的事，買對了幸福一生，買錯了麻煩一身，所以購房者在進行購房時一定要謹慎。

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