摘要：自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。自從新政實施后，大同市一手房申報略有增多，交易活躍。

    這項新政已經(jīng)落地近1個月，相關媒體近日從大同 市地稅局直屬二分局駐市政務大廳三樓的契稅窗口了解到，自從新政實施后，每天窗口咨詢?nèi)藛T明顯增多，一手房申報較為明顯。據(jù)市地稅局直屬二分局駐市政務大廳三樓的契稅窗口的工作人員介紹，預計將來辦理過戶，特別是144平米以上的納稅人將會增加。

    交易現(xiàn)場活躍

    日前，相關媒體在市地稅局直屬二分局駐市政務大廳三樓的契稅窗口看到，辦理和咨詢房屋交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅的人絡繹不絕。大廳的長椅上，坐滿了等候辦理的市民，只見他們手中都拿著相關的手續(xù)、證件等，焦急地等待辦理，工作人員正在有條不紊地處理業(yè)務。

    相關媒體碰到了完成二手房交易的劉先生。他告訴相關媒體，“省下了1萬多元的營業(yè)稅。”劉先生稱，自己2013年花了50萬元買了一套150平方米的二手房。如今稅務部門給出的房屋評估價是70萬，因為是144平米以上二手房，如果按當時交營業(yè)稅按房屋評估價或申報價與房屋原值的差額的5.6%來征收，要交營業(yè)稅1萬多元。近日，當他得知自2月22日起調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策，趕快前來辦理，一分營業(yè)稅也沒花。

    市地稅局直屬二分局駐市政務大廳三樓的契稅窗口工作人員表示，此前，大同市對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）面積為144平米以上的，按4%的稅率征收契稅。此次調(diào)整后按1.5%的稅率征收契稅。此前，對個人購買家庭第二套改善型住房，面積為144平米以下的按3%的稅率征收契稅，面積為144平米以上的按4%的稅率征收契稅，此次調(diào)整后為144平米以下或144平米以上的按2%的稅率征收契稅。那么按照新的契稅標準，購房者到底能節(jié)省多少錢呢？工作人員給購房者算了一筆賬，如果個人購買家庭唯一住房面積為150平米，每平米4000元，這套房房價為60萬元，按此前4%的稅率征收契稅，只須交契稅2.4萬元�，F(xiàn)在按照1.5%計算，要交契稅9000元，比調(diào)整之前減少1.5萬元�？梢哉f，這項契稅調(diào)整政策的出臺大大減輕了廣大購房者的購房壓力。

    另外，144平米以上二手房交易滿2年免征營業(yè)稅。此前，144平米以上二手房滿2年按房屋評估價或申報價與房屋原值的差額的5.6%來征收。

    一手房申報略有增多

    契稅在購買房屋中，也是一筆大支出，所以購買家庭唯一住房面積144平米以上的，4%下調(diào)為1.5%的稅率征收契稅；第二套改善型住房，面積為144平米以下的按3%的稅率征收契稅和面積為144平米以上的按4%的稅率征收契稅，統(tǒng)一下調(diào)為按2%的稅率征收契稅等新政備受市民關注。

    相關媒體從市地稅局直屬二分局駐市政務大廳三樓的契稅窗口了解到，自從2月22日新政實施后，每天窗口咨詢?nèi)藛T明顯增多，一手房申報較為明顯。據(jù)契稅窗口的工作人員介紹，預計將來辦理過戶，特別是144平米以上的納稅人將會增加。