摘要：這幾天，“二孩”成為市民議論最多的詞語(yǔ)，市民各種站隊(duì)，有愿意生二孩的，也有不愿意的。而對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，“二孩”的放開(kāi)，無(wú)疑是給樓市注入了一針興奮劑。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士表示，從政策落地到效應(yīng)顯現(xiàn)還需要一個(gè)過(guò)程，短期內(nèi)整體格局不會(huì)發(fā)生根本性變化。

　　市民很淡定

　　日前，相關(guān)媒體走訪了多家售樓部了解到，購(gòu)房情況與“二孩”之前沒(méi)有太大差別，只是咨詢(xún)大戶(hù)型的顧客有所增加。

　　11月5日上午，天氣陰沉，在御河九號(hào)售樓部，孫女士正帶著4歲的孩子在看房�！敖裉熘饕�是來(lái)看看戶(hù)型�！睂O女士說(shuō)，這個(gè)小區(qū)周邊交通方便，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，她一直在考慮。據(jù)了解，這個(gè)小區(qū)目前待售房型基本都是130平米、140平米以上大戶(hù)型�！跋衲�家里有老人、孩子，房子還是要大點(diǎn)兒住著舒服，更何況現(xiàn)在國(guó)家允許兩個(gè)孩子，買(mǎi)房子時(shí)就更要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)些了�！敝脴I(yè)顧問(wèn)和孫女士交流著。

　　“我們主推的就是大戶(hù)型，客流也一直很穩(wěn)定，但是如果說(shuō)，因?yàn)槎�孩政策放開(kāi)，就來(lái)了很多看大戶(hù)型的人，這就肯定是炒作了�！�月亮灣相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。生二胎不是一件立即就會(huì)發(fā)生的事情，一個(gè)家庭生不生二胎，是由家庭狀況、收入等多重因素決定的。即便是一個(gè)家庭要生二胎，從懷孕到生孩子等等，換房子其實(shí)還是一件很遙遠(yuǎn)的事情，不會(huì)產(chǎn)生立竿見(jiàn)影的影響。

　　而在二手房市場(chǎng)，買(mǎi)房人同樣很淡定�！皼](méi)有聽(tīng)說(shuō)哪個(gè)客戶(hù)是因?yàn)橄肷�二胎�?lái)買(mǎi)房的�！蔽挥邶X輪廠一房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)更堅(jiān)挺

　　盡管“二胎”放開(kāi)，但是，這股暖風(fēng)暫時(shí)還沒(méi)有刮來(lái)，對(duì)我市樓市影響并不大。但是今后一個(gè)家庭兩個(gè)孩子的情況越來(lái)越多，與之相關(guān)的教育需求也將“水漲船高”，在樓市上的顯現(xiàn)就是學(xué)區(qū)房了。

　　在親水灣·龍園看房的范先生表示，“現(xiàn)在買(mǎi)套大戶(hù)型學(xué)區(qū)房，明年老大上實(shí)驗(yàn)，將來(lái)再生老二，還能派上用場(chǎng)。”購(gòu)房者是這樣想，許多學(xué)區(qū)房售樓中心的置業(yè)顧問(wèn)也是這樣說(shuō)：“一個(gè)家庭兩個(gè)孩子上名校，那么學(xué)區(qū)房的價(jià)值就變得更高了。”

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，學(xué)區(qū)房一直都是市場(chǎng)熱門(mén)，二胎全面放開(kāi)之后，在學(xué)區(qū)房現(xiàn)行政策不變的情況下，生源又會(huì)迎來(lái)新的拐點(diǎn)，學(xué)區(qū)房將會(huì)更吃香。