摘要：根據(jù)《大同市物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，電梯屬于公共設(shè)施，維護(hù)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主承擔(dān)，因此不分一層或者高層都執(zhí)行電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。

　　高層住宅小區(qū)的一樓住戶到底要不要繳納電梯費(fèi)？不少搬入新居的社區(qū)居民有此疑問，遂向相關(guān)媒體咨詢。相關(guān)媒體采訪了解到，根據(jù)《大同市物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，電梯屬于公共設(shè)施，維護(hù)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主承擔(dān)，因此，不分一層或高層都執(zhí)行電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。

　　“今年6月剛搬新居，住在高層小區(qū)的一樓，根本不需要也未使用過電梯，可是物業(yè)仍向我們收取電梯費(fèi)。”家住凱德世家19樓的蘇先生認(rèn)為，物業(yè)向一層住戶收取電梯費(fèi)不合理。

　　同樣，政府服務(wù)熱線12345也陸續(xù)接到不少高層小區(qū)居民類似反映。恒大綠洲小區(qū)的一樓住戶王先生咨詢，物業(yè)收取的電梯費(fèi)是每平米0.5元，與其他層次的住戶一樣，且不包括在物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)，想知道此收費(fèi)是否合理。福盛園小區(qū)的王女士說，小區(qū)物業(yè)一直在收取電梯運(yùn)行費(fèi)，但附近一家商業(yè)樓盤在售樓宣傳中明確，小區(qū)一層、二層不收電梯費(fèi)，希望相關(guān)部門給予關(guān)注。玫瑰花都的李女士說，根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致原則與公平原則，她認(rèn)為一樓住戶不需交納電梯相關(guān)費(fèi)用。

　　不同社區(qū)的居民對(duì)此也有不同的看法。社區(qū)居民曹先生認(rèn)為，首層不交電梯費(fèi)用會(huì)引起連鎖反應(yīng)，二層、三層、甚至一些不常居住的高層住戶也都會(huì)以同樣的理由拒絕繳納電梯費(fèi)。社區(qū)居民周女士說，她所在的小區(qū)單元電梯壞了一周，物業(yè)遲遲不修，理由是一層的4戶居民拒絕繳納電梯維修費(fèi)。

　　就此，山西云岡律師事務(wù)所劉琨表示，首先，不排除首層不交的特殊情況，前提是房屋銷售前明確規(guī)定并經(jīng)全體購房人認(rèn)可，或者全體產(chǎn)權(quán)人決定首層住戶不用交該項(xiàng)費(fèi)用。一般情況，根據(jù)《大同市物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，電梯屬于公共設(shè)施，維護(hù)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主承擔(dān)，因此不分一層或者高層都執(zhí)行電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。