目前，在大同經(jīng)濟(jì)發(fā)展的今天，城南地塊熱情高漲，而隨著城北地塊的城市基礎(chǔ)設(shè)施也不斷完善，除了房?jī)r(jià)較市區(qū)要低之外，未來(lái)的生活便利性也將讓購(gòu)房者看到城北所蘊(yùn)涵的增值空間。

　　市區(qū)的房?jī)r(jià)讓不少工薪階層“望房興嘆”，于是，這部分置業(yè)者開(kāi)始在市場(chǎng)上尋找與收入水平略為相稱(chēng)的樓盤(pán)，購(gòu)房者開(kāi)始轉(zhuǎn)戰(zhàn)城北樓盤(pán)，向“房?jī)r(jià)洼地”遷徙。在住房需求多元化發(fā)展的今天，商品住房的供給機(jī)制也悄然發(fā)生著變化。相對(duì)而言，目前在售的城北樓盤(pán)，如，上第LOHAS、北都麗園、綠城·疊翠園等樓盤(pán)價(jià)格具有比城區(qū)低的優(yōu)勢(shì)，而城北交通、商業(yè)、教育配套漸趨完善，良好的居住環(huán)境和發(fā)展前景，讓城北的樓盤(pán)被許多剛性需求者看好。

　　城北樓市之所以受青睞，中小戶(hù)型受追捧，其主推經(jīng)濟(jì)適用的中小戶(hù)型策略密不可分。

　　城北某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員告訴記者，他們主推60—108平米的戶(hù)型，其中以七八十平方米的戶(hù)型居多，基價(jià)在每平方米3000元左右，根據(jù)不同樓層上浮不同的比例，盡管如此，這一價(jià)格相比市區(qū)的樓盤(pán)仍然具有較大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。該銷(xiāo)售人員告訴記者，一套80多平方米的房子在這里需要25萬(wàn)元左右，而在市中心一帶，同樣面積的一套兩居室的房子均價(jià)則在每平方米5000—6000左右，一套下來(lái)近40多萬(wàn)元，如此大的價(jià)格差距，讓不少購(gòu)房者不得不“舍近求遠(yuǎn)”，選擇居住在距市中心較遠(yuǎn)的地方。

　　記者在采訪了解到，目前，城北的樓盤(pán)面向的主要客戶(hù)為本地居民，而這些本地購(gòu)房者們大都出自自住需求，一些資金實(shí)力較差的年輕購(gòu)房群體更加傾向于總價(jià)較低的中小戶(hù)型房源，于是這些看似“偏遠(yuǎn)”的樓盤(pán)反而成了“香餑餑”。

　　在市區(qū)居住的市民在感受小區(qū)離工作、學(xué)習(xí)的地方近，配套設(shè)施齊全的同時(shí)，也深深體會(huì)到家住市區(qū)的空氣污染嚴(yán)重、人口膨脹、交通擁擠等種種弊端，還有最要命的一點(diǎn)——價(jià)格昂貴。在采訪中記者了解到，在城北置業(yè)的購(gòu)房者考慮的是住宅未來(lái)的便利度，隨著各項(xiàng)配套措施完善，住在這里交通方便、購(gòu)物方便、生活方便，追求的是便利性。

　　大同市自2008年以來(lái)的“大手筆”的城市路網(wǎng)改造工程讓很多人，更是讓年輕一族感到城市正在變得越來(lái)越“小”，“市區(qū)上班、城郊居住”不再是紙上談兵，一些剛性需求者到城北看房、選房、買(mǎi)房的熱情日益提升，城北一些樓盤(pán)的熱銷(xiāo)就是對(duì)此最好的詮釋。