大同市樓盤多數(shù)五證不全 購房者的利益誰保證
發(fā)布時間：2015-05-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：晴天
而上述許多樓盤已經(jīng)只剩尾房，有的樓盤的
購房者已經(jīng)開始入住了。說道這里都會有個疑惑的問題在心中：五證不全的房子為什么有人買？
一般五證不全的房子，相對于正規(guī)
銷售樓盤每平米都會便宜幾百元甚至千元左右，總價就可能
優(yōu)惠5萬到10萬元，而這種優(yōu)惠力度足以刺激到中低收入購房人群消除內(nèi)心余悸，面對
房地產(chǎn)市場上他們根本無法承受的高
房價，在萬般無奈下就只能“鋌而走險”。大同市某樓盤開發(fā)了三期五證都不全，銷售第三期的時候，第一期、第二期都順利辦齊了五證，給
買房人登記了產(chǎn)權(quán)，買第三期的人就愿意相信第三期也能這樣。
不可否認(rèn)，當(dāng)前有很多大同
開發(fā)商在“五證”不全的情況下就開始認(rèn)購、銷售，甚至并不掩飾。個中的潛臺詞很值得玩味：“我們就是五證不全，所以才便宜，過兩天證下來了還要漲價。”也就是在這樣的前提之下，竟然還是有很多消費(fèi)者出于這種原因選擇購買。
小貼士：所謂“五證”
房地產(chǎn)商在預(yù)售
商品房時應(yīng)具備《
建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)
工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有
土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證”。
一般購房者記不住“五證”名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因為一般情況下如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，但
掛牌出讓的土地是先取得《國有土地使用證》的。
