房貸一族福利到 小編告訴你哪種還款方式適合你
發(fā)布時間：2015-04-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：糖果
摘要：央行、
住建部、銀監(jiān)會3月30日傍晚聯(lián)合下發(fā)通知，二套
房貸款最低首付比例降至4成。
市場普遍認為，未來
地產(chǎn)政策可能進一步松動。那么，關(guān)于房貸還款的那些事，你知道多少？
二套房貸首付比例下調(diào)。對擁有一套住房且相應(yīng)
購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例降至4成；使用住房
公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請
住房公積金購房，最低首付30%。
市場普遍認為，未來地產(chǎn)政策可能進一步松動。你心動了嗎？作為房貸一族，該怎樣還款最省錢？
NO.1:固定利率還款
按等額本息方法計算。要注意的是，固定利率標準各家銀行不同。
優(yōu)點：
1、利率風(fēng)險��；
2、收益穩(wěn)定；
3、利率不隨物價或其他因素的變化而調(diào)整。
缺點：
不論銀行利率是上調(diào)或下降，借款人都按照固定利率支付利息，不會隨市而變。
適用人群：有固定收入，專業(yè)
投資者或者商人。
NO.2:等額本金還款
借款人在開始還貸時，每月負擔(dān)會較大些。隨著還款時間推移，還款負擔(dān)會逐漸減輕，最后總的利息支出較低。
優(yōu)點：
1、總體利息支出較低；
2、在隨后的時間里每月還款額將會遞減。
缺點：
前期還款負擔(dān)較重，特別是第一期還款時壓力會很大。
適用人群：收入較高人士，如企業(yè)高層、金領(lǐng)、海歸派等。
NO.3:等額本息還款
每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減
優(yōu)點：
1、借款人每個月還給銀行固定還款金額；
2、利息比重逐月遞減。
缺點：
總體利息支出較多。
適用人群：工作收入穩(wěn)定，國家企、事業(yè)單位職員等。
NO.4:公積金自由還款
設(shè)定每月最低的還款額，只要月還款額不低于設(shè)置的最低還款額即可。每月多還的部分系統(tǒng)會自動劃為提前還款。
優(yōu)點：
每月可自由還款、靈活便捷。
缺點：
最后一期的本金支付壓力通常較大。
適用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。
怎么樣，找到最適合你的了嗎？
