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大同剛需族購(gòu)買力不容小覷購(gòu)房者可選空間大

發(fā)布時(shí)間：2015-01-23 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子

摘要：大同目前在售樓盤里很多是適合剛需購(gòu)買的項(xiàng)目，選擇空間十分大。就2014年大同新開盤的項(xiàng)目，很多價(jià)格大都維持在3000元/㎡左右的價(jià)格。

1月21日，李克強(qiáng)總理在瑞士達(dá)沃斯出席與世界經(jīng)濟(jì)論壇國(guó)際工商理事會(huì)代表對(duì)話會(huì)。李克強(qiáng)表示，中國(guó)的城鎮(zhèn)化正在穩(wěn)步推進(jìn)，潛力巨大。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求是長(zhǎng)期的，并將帶動(dòng)國(guó)內(nèi)相關(guān)行業(yè)和產(chǎn)品供給，房地產(chǎn)市場(chǎng)在一段時(shí)期內(nèi)出現(xiàn)調(diào)整也是正常的�？偫淼脑挒椴痪皻獾�樓市送了一劑“定心丸”，剛需一詞也再度引起人們的關(guān)注。

大同剛需族購(gòu)買力不容小覷購(gòu)房者可選空間大

剛需一族是買房最真實(shí)的群體，他們購(gòu)房的目的就是為了滿足居住的需求，這其中囊括了首次置業(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群等，前兩年剛需群體中80后所占比例最大，而現(xiàn)在90后也逐漸加入到買房大軍中。剛需族是買房的一大主體，占有較大的市場(chǎng)份額，很多開發(fā)商也看中這點(diǎn)，專門開發(fā)一些適合剛需群體的樓盤。

現(xiàn)在大同剛需購(gòu)房者是很多的，他們的買房需求首先是在房?jī)r(jià)上，單價(jià)不是很高，首付比例也不大。其次交通和生活配套，雖然不要求面面俱全、四通八達(dá)，但也可以滿足最基本的生活需求。第三，他們所要求的戶型面積應(yīng)該維持在100平米左右，大平米戶型的項(xiàng)目肯定會(huì)排除在外。第四，對(duì)于買婚房的年輕夫妻來(lái)說(shuō)，學(xué)區(qū)應(yīng)該也是他們要考慮的問題。

就拿大同樓市來(lái)說(shuō)，目前在售樓盤里很多是適合剛需購(gòu)買的項(xiàng)目，選擇空間十分大。就2014年大同新開盤的項(xiàng)目，價(jià)格大都維持在3000元/㎡左右的價(jià)格，甚至以往以4000多元均價(jià)的御東新區(qū)中，也出現(xiàn)了很多3000元左右/㎡的樓盤，例如：碧水云天御河灣，均價(jià)3880元/㎡；東方名城好旺角，均價(jià)3000元/㎡。在城北就有文錦西苑，均價(jià)2900元/㎡；還有城南的梧桐苑，均價(jià)3200元/㎡……。單價(jià)3000元房?jī)r(jià)項(xiàng)目的出現(xiàn)和熱銷，這也從側(cè)面印證了大同房地產(chǎn)市場(chǎng)剛需需求較多，很多開發(fā)商也是看中了這塊市場(chǎng)的需求。

2014年，全國(guó)宏觀層面上以穩(wěn)固房地產(chǎn)調(diào)控政策為基礎(chǔ)，政府干預(yù)樓市的手段對(duì)大同來(lái)說(shuō)，收效不大，對(duì)房?jī)r(jià)的影響也不是特別大。隨著房?jī)r(jià)下行預(yù)期的愈漸消退，2015年預(yù)計(jì)購(gòu)房者觀望情緒將不斷減弱，剛需人群有急切買房需求的購(gòu)房者將出手，這樣助推了市場(chǎng)上的購(gòu)房熱度，大同剛需市場(chǎng)需求將不斷被帶動(dòng)、釋放。

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