如果你打算準(zhǔn)備貸款買房 記住小編整理七不要
發(fā)布時(shí)間：2015-01-12 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：小妖七七
摘要：對(duì)大多數(shù)人而言，從畢業(yè)工作那一刻起，
買房這個(gè)目標(biāo)就自動(dòng)懸掛在了眼前。一切行動(dòng)都朝著買房看齊。待存夠首付后，
貸款買房也就該開(kāi)始行動(dòng)了。如果你準(zhǔn)備這么做，寶原
地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)提醒你，請(qǐng)記住如下這七不要！
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/#" class="p_wordlink" target="_blank">公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么你公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣你的
公積金貸款額度也就為零，意味著你將申請(qǐng)不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款
按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且你歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。有些銀行設(shè)置有延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，可受理借款人的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
當(dāng)購(gòu)買
商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為
房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“
購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。待所購(gòu)住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
5、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)
當(dāng)你在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。
6、貸款還清后不要忘記撤銷抵押
當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
7、不要遺失借款合同和借據(jù)
申請(qǐng)按揭貸款，銀行和你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
