樓盤社區(qū)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務讓住宅回歸居住本身

發(fā)布時間：2014-12-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫

摘要：好的房子不是擁有豪華的外觀，也不是擁有多么大的排場，而是社區(qū)本身是否讓人居住舒適。住宅本質(zhì)含義就是專供居住的房屋，他最初的本質(zhì)就是供人們居住所用，所以最后的落腳點也是要人們居住舒適為最佳。

什么是物業(yè)服務？

小區(qū)物業(yè)服務可提供公共服務、專門服務和特約服務。一般來說，物業(yè)管理服務是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務合同約定的公共性服務，也就是指公共服務。公共性服務主要包括：

①房屋共用部位的維修、養(yǎng)護與管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與管理；

②物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與管理；

③物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務；

④物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務；

⑤物業(yè)裝飾裝修管理服務；物業(yè)檔案資料的管理；專項維修資金的代管服務。

具體來說，物業(yè)管理公共性服務項目一般包括：

①樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運以及經(jīng)常性的保潔；

②綠化物日常維護，對綠化物進行定期修剪、施肥、更新；

③治安管理，設(shè)專職保安人員每天24小時巡邏值班；

④公共蓄水池維護，樓內(nèi)公共蓄水池應定期清洗消毒；

⑤水電管理，對配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進行日常管理維修；

⑥排污設(shè)備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。

專門服務和特約服務是針對專門的小區(qū)業(yè)主或者個別業(yè)主提供的額外服務，需另外收費�！�

好的物業(yè)服務對社區(qū)有哪些影響？

社區(qū)好的物業(yè)服務可以為社區(qū)居民打造舒適的公共生活環(huán)境，提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量，為人們的日常生活需求提供了方便，加強了社區(qū)的管理也有利于城市整體的建設(shè)。

“一個社區(qū)的物管更體現(xiàn)開發(fā)這個社區(qū)地產(chǎn)商的實力，社區(qū)物管不僅僅是灑水澆花除草打掃衛(wèi)生那么簡單，它更是一門大學問。”大同某樓盤社區(qū)物業(yè)工作人員介紹說，“在我們看來，物管是針對社區(qū)業(yè)主需求所提供的一種全方位的服務，所以要對社區(qū)業(yè)主的喜好需求都要有所了解，并無時不刻的了解業(yè)主的需求，將服務做到及時和最好。”

就大同樓盤來說，具有優(yōu)質(zhì)物業(yè)的樓盤也是有很多的，下面就由小編為大家推薦幾個優(yōu)質(zhì)物業(yè)的樓盤：

江鴻鉑藍原著（咨詢電話：400 876 0352 轉(zhuǎn) 0026 詳情查看）

均價：7000元/㎡

樓盤地址：大同御東新區(qū)江鴻鉑藍郡北側(cè)（御河東路向北200米）

付款方式：支持一次性付款，分期，銀行按揭，。一次性付款優(yōu)惠3個點，分期優(yōu)惠2個點，分別為50%，30%，20%，四個月內(nèi)付清；銀行按揭首付30%，按揭銀行為建行，中行。

御河九號（咨詢電話：400 876 0352 轉(zhuǎn) 0023 詳情查看）

均價：4800元/㎡

樓盤地址：大同城區(qū)南環(huán)橋與御河西路交叉口.東側(cè)緊鄰御河生態(tài)園

付款方式：支持一次性付款，銀行按揭，公積金貸款。一次性付款優(yōu)惠2個點；貸款首付30%，貸款銀行為中行，建行，交行，工行。貸款優(yōu)惠1個點；公積金首付30%，優(yōu)惠一個點，含鐵路同煤公積金。

千禧御東畫卷（咨詢電話：400 876 0352 轉(zhuǎn) 0011 詳情查看）

均價：4550元/㎡

樓盤地址：大同市御河東路與南環(huán)橋交匯處南行500米左右