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深度解讀大同樓市:2014年十大關鍵詞之3000元/㎡

發(fā)布時間:2014-12-16  來源:0352房網  編輯:阿紫
摘要:提到3000元/㎡,很多人不禁就會想到2013年年底的東信國際建材家居廣場華陽星月城的火熱排號場景。而在2014年間,3000元/㎡成為了大同樓市的關鍵詞之一,其間是由很多緣由的。
 
深度解讀大同樓市:2014年十大關鍵詞之3000元/㎡
深度解讀大同樓市:2014年十大關鍵詞之3000元/㎡
 
    2014年大同有很多樓盤開盤,在這些樓盤中大都以3000元左右/㎡的價格銷售,甚至以往以4400元/㎡均價御東新區(qū)樓盤中,今年也出現(xiàn)了很多3000元左右/㎡的樓盤,例如:碧水云天御河灣,均價3880元/㎡;東方名城好旺角,均價3570元/㎡,和匯百合灣均價3200元/㎡。在城北年初就有文錦西苑,均價2900元/㎡;還有城南的梧桐苑,均價3200元/㎡;城西的魏都瀾庭,均價3500元/㎡……從大同這些以3000元左右/㎡的樓盤價格來看,2014年的大同樓市是以剛需購房群體為主。
 
為什么會出現(xiàn)這樣的情況呢?
 
①、收入
    收入直接影響著購房者的購房選擇,據(jù)大同日報的相關新聞獲悉,2013年全年大同人均可支配收入達到21430元,而2014年大同人均可支配收入和去年相比也不會有很大的出入。從大同人均可支配收入可以看出,大同購房人群中還是以低總價的剛需人群為主,購置3000左右元/平米的房屋屬于人們經濟承受范圍之內。因此大同2014年3000左右元/㎡樓盤的集中出現(xiàn)也是情理之中。
 
②、房價
    從大同購房者群體分析可以得出,大同的購房主體還是以剛需為主,低總價小平米的房屋在大同還是處于熱銷行列中,3000元左右/㎡的房價是大同剛需購房者能夠接受的房價,若要選擇全款支付買房,購房者不會覺得吃力;若要選擇貸款買房,很多購房者也不會有太大的經濟壓力,開發(fā)商開發(fā)樓盤并給樓盤房屋定價也是取決于市場需求。
 
③、剛需市場需求
    從大同整個樓市狀況來分析可知,在2012年-2013年間,大同改善性樓盤集中釋放,出現(xiàn)了很多改善型的樓盤。而在2013年年底,城南出現(xiàn)了以3000元左右/㎡的東信國際建材家居廣場和華陽星月城,當時銷售一片火熱,說明市場有剛需需求較多,很多開發(fā)商看中了剛需市場的需求,在2014年也順其自然的出現(xiàn)了很多3000元左右/㎡的樓盤。
 
    從大同整個樓市可以看出,大同改善型和剛需型樓盤都相具備。在地產市場的調控下,大同樓市也在健康有序的發(fā)展著。都說每個開發(fā)商都有一雙慧眼,會第一時間瞄準市場中的空缺,抓住時機順勢開發(fā)項目。2014年3000元左右/㎡樓盤出現(xiàn)的原因,不僅是眾多購房者的購房需求,也是眾多開發(fā)商抓住大同剛需主體較多的市場,順勢產生的一個結果。而剛剛步入三線城市的大同,隨著城市的發(fā)展人口會越來越多,將來的樓市發(fā)展空間也是很大的。深度解讀大同樓市:2014年十大關鍵詞——降價

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