大同麟泰房產(chǎn)人去樓空 多名客戶被騙員工欠薪
發(fā)布時間：2014-09-12 來源：大同日報 編輯：木子
摘要：9月4日，開業(yè)不到1年的大同麟泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司（以下簡稱麟泰房產(chǎn)）一夜之間近30家門店全部關(guān)閉，位于文昌街西口誠益大廈8層的公司總部也人去樓空。與此同時，從2014年6月份起到該公司辦理業(yè)務(wù)的客戶紛紛報案，稱他們的購房款被“卷”走，而該公司近270名員工也被拖欠了1個多月工資。目前，本市警方已對此事立案偵查。
目前近70名客戶被騙
10日上午，媒體趕到麟泰房產(chǎn)總部看到，公司大門上掛著鏈鎖，里面雜亂地堆放著一些辦公用品，整個樓層空無一人。據(jù)大廈物業(yè)人員講，出事后該公司已被警方封鎖，不少客戶聚集在一起，希望能討個說法，要回自己的購房款。
市民小何是經(jīng)歷此次事件的客戶之一。2014年6月14日，小何通過麟泰房產(chǎn)看對了惠民西城13號樓一處
二手房，打算買下后和女友結(jié)婚。經(jīng)過麟泰房產(chǎn)工作人員推介，他相信對方能幫他辦理二手
房貸款業(yè)務(wù)，在當(dāng)天支付了1萬元訂金后，與麟泰房產(chǎn)信貸部門簽了合同。16日，小何在麟泰房產(chǎn)總部簽字，將首付6萬元交付給公司，在60個工作日內(nèi)，由該公司負責(zé)為其辦好
銀行按揭和
貸款后
交房，但期間小何從未去過銀行，也沒做過二手房評估等，甚至在簽署的三方合同中都沒有出現(xiàn)麟泰房產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)辦人的簽字。
小何說，過了合同約定的期限，他不斷催促麟泰房產(chǎn)信貸部經(jīng)理，但每次對方都以各種理由拖延，直到事發(fā)前1天的9月3日，對方還信誓旦旦地承諾能辦下貸款。現(xiàn)在小何最擔(dān)心自己7萬元就這樣血本無歸。而像小何這樣交了首付的受騙者最多，受騙金額少則幾萬，多則幾十萬。
另外，麟泰房產(chǎn)在辦理房屋更名和過戶業(yè)務(wù)時，要向客戶按房款的30%收取保證金。6月28日，市民劉女士通過麟泰房產(chǎn)擬購花園里小區(qū)一套60平方米的二手房。在業(yè)務(wù)員的帶領(lǐng)下與房東見了面并看了房和手續(xù)，感覺挺滿意，準(zhǔn)備接下來談購房事宜。麟泰房產(chǎn)讓劉女士先交6萬元保證金，之后由他們負責(zé)辦理過戶，預(yù)計8月底9月初可以辦完，但確切日期無法保證。聽工作人員的說法似乎也合乎情理，劉女士答應(yīng)并付了保證金。等到9月9日劉女士再去麟泰房產(chǎn)詢問進展情況時，對方已是人去樓空。
截至11日，小何和劉女士告訴媒體，在受騙客戶成立的QQ群里，不完全統(tǒng)計約有近70戶，還不包括至今被蒙在鼓里的客戶。
發(fā)展迅猛“實力雄厚”
出事前的麟泰房產(chǎn)發(fā)展迅猛，一家家黃底藍字的麟泰房產(chǎn)分公司如雨后春筍般出現(xiàn)在大街小巷，迅速完成門店擴張。據(jù)記者了解，從2013年10月開業(yè)至2014年8月，麟泰房產(chǎn)在
大同市發(fā)展了近30家分公司，一改本地絕大部分房屋中介一間
租賃房、一張辦公桌的經(jīng)營模式，以企業(yè)規(guī)模大、實力雄厚、人員專業(yè)的形象呈現(xiàn)在市民面前，業(yè)務(wù)涵蓋信息登記，代辦過戶、貸款、房屋租售等。然而到了9月5日，曾經(jīng)“欣欣向榮”的麟泰房產(chǎn)卻突然全部關(guān)閉，眾多客戶拿不回購房款，就連公司員工都聲稱是受害者，被公司拖欠1個多月的工資。
據(jù)在麟泰房產(chǎn)做到一家門店經(jīng)理的張先生回憶，9月4日中午，公司還沒有出現(xiàn)異變，大家都忙著為中秋前的職工大會做準(zhǔn)備，但當(dāng)天下午，麟泰房產(chǎn)大同負責(zé)人突然失去聯(lián)系，之后主要部門負責(zé)人相繼失去行蹤，隨后陸續(xù)有客戶到公司索要購房款，發(fā)現(xiàn)情況不對的公司員工陸續(xù)離開，各分公司相繼關(guān)門。
大包大攬實為欺騙
張先生告訴媒體，大同麟泰最高負責(zé)人姓郭，其下由幾個主要業(yè)務(wù)部門負責(zé)掌控，之下有區(qū)域經(jīng)理，然后就是各家分公司門店。這些門店的主要任務(wù)就是搜集房源信息和聯(lián)系看房，業(yè)務(wù)員除基本工資，主要靠賺取中介費提成，每跑成一單，可提25%-30%，大致六七百元，而客戶需要辦理按揭或過戶時，則由業(yè)務(wù)員領(lǐng)去公司總部，由各業(yè)務(wù)部門負責(zé)接洽。在辦理業(yè)務(wù)的過程中他其實有所懷疑，實際上購房款項最終都匯到了以公司名義開的個人賬戶，公司的財務(wù)部長就因?qū)Υ速|(zhì)疑被開除。
通過采訪，大致理出了麟泰房產(chǎn)的經(jīng)營擴張模式。首先在形式上大力包裝，制造出規(guī)模大、實力強的假象。其次在交易時虛假承諾，宣稱能通過“關(guān)系”幫助客戶辦理貸款。據(jù)張先生透露，公司對外宣稱無論何種房產(chǎn)、有沒有房產(chǎn)證，都能通過麟泰房產(chǎn)交易，一些明知辦不了按揭的房子，公司領(lǐng)導(dǎo)也教唆業(yè)務(wù)員說能辦，而實際上銀行和房管部門關(guān)于房貸和房產(chǎn)交易有著相當(dāng)嚴(yán)格的規(guī)定和程序，一些想購房客戶涉及到的業(yè)務(wù)通過正常程序并不能辦理，麟泰房產(chǎn)正是利用這點誘騙那些急于辦手續(xù)的客戶。再就是利用客戶對二手房交易相關(guān)法律法規(guī)和流程不了解，要求客戶直接把錢打入其個人賬戶，等合同到期后則采取拖延的手段，最終以收錢不辦事再退錢的模式，賠客戶一些違約金了事。
而該公司最后的瘋狂是在7月份以后。據(jù)麟泰房產(chǎn)業(yè)務(wù)員小王透露，公司接連加大提成比例，進入8月份最高提成可達50%，辦理房屋更名、過戶和貸款業(yè)務(wù)，額外還有加成。據(jù)了解，就在9月4日公司關(guān)門當(dāng)天，還有2筆客戶的款項被侵吞。
“興麟系”法人系同一人
據(jù)上網(wǎng)查詢了解到，9月3日以來，各地媒體陸續(xù)曝光房屋中介公司跑路，盡管各地中介的名字并不相同，但后臺老板都是同一人——吳秉麟。據(jù)新華網(wǎng)報道，9月8日凌晨，涉嫌系列合同詐騙案頭號嫌犯吳秉麟及劉某、張某等10名主要嫌犯，在
北京被包頭市公安人員抓獲。從8月底起，寧夏、遼寧、陜西、內(nèi)蒙古、河北、云南、甘肅等地，以吳秉麟為法人代表的“興麟系”房產(chǎn)中介公司相繼倒閉，各地公安部門接到大量客戶報案。據(jù)初步調(diào)查和不完全統(tǒng)計，僅寧夏、內(nèi)蒙古、陜西、甘肅4省區(qū)報案客戶就超過1200戶，涉及金額逾2億元，每位客戶少則被卷走幾千元，多則上百萬元。
