2014年大同樓盤交房較為集中 看交房后的那點事
發(fā)布時間：2014-07-11 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：2014年下半年將會是大同樓盤交房比較集中的時候，大量的現(xiàn)房將會涌入市場，屆時想買現(xiàn)房的購房者將會有更廣闊的選擇余地。對于已經買上房的人來說，交房領鑰匙是非常重要的，因為這個時候也是容易發(fā)生糾紛的時候。
相比前兩年來說，2014年是
大同樓盤交房比較集中的一年。截止到目前為止，
太陽城、
月亮灣、
御河九號正在陸續(xù)交房中，稍早前還有千禧
御東畫卷永和苑、
富力城等項目的部分房屋已經完
成交房。據小編粗略的統(tǒng)計，從2014年10月份至年底將會是樓盤交房集中的時間段，在這個時間段內將會有20多家樓盤交房，其中包括
鉑藍原著、
千禧御東畫卷二期、
親水灣龍園以及富力城這些品質樓盤。
交房領鑰匙對于已經買上房或者打算
買房的購房者來說，都是一個引人注目的事情。買上房子的人在交房的時候，會對房子的各個方面進行查看了解，看看房子是否有質量問題或者與購房前期
開發(fā)商承諾的條件一致。而打算買房的人在交房時，正是對房子徹底了解的好時候。其實很多購房者也應該發(fā)現(xiàn)，一個樓盤在前期如果不是開發(fā)商跑路一般是不會有太多問題，問題一般都是出現(xiàn)在交房時或者交房后。多數原因都是因為購房者認為開發(fā)商前期承諾的條件交房后并未實現(xiàn)，這時候也是糾紛比較多的時候，就目前大同
樓市來說，大多數的樓盤在交房時，并未有重大問題出現(xiàn)。
在交房后以下幾種情況是在糾紛中比較常見的，分別是：戶口、學區(qū)、房屋面積、精裝用料還有就是房本。戶口問題一般是房屋位于兩區(qū)邊緣或者是交界地，買房前宣傳的是一個區(qū)，等到辦戶口的時候卻成了另一個區(qū)，這就意味著你的戶口可能由城區(qū)變成了郊區(qū)；還有一種情況就是，購買這兒的房子，具體上哪一區(qū)的戶政府還為定。而與戶口有緊密聯(lián)系的是學區(qū)，學區(qū)問題一個是戶口，還有一個就是購房后所上的學校與前期宣傳不符或者不是主校區(qū)。第三個房屋面積問題，這個應該是較為常見的，在領鑰匙時，房屋實際面積與之前簽訂合同的面積有出入，這個問題部分是因為房屋公攤贈大，所以實得面積減少；還有部分是因為開發(fā)商在做
戶型的時候，房屋本身面積有增大或者是減少。第四個問題與精裝房有關，一般售樓部是不會主動告訴你房子的門用的是什么牌子、地板用的什么牌子具體是在什么價位，多數時候會告訴你用的都是牌子的，這時候購房者一定要問清楚，如果可以一定要寫入合同。
最后一個問題是房本，購房者在買房時，首先了解的就是房子多少錢還有就是多少年產權。由于購房時付款方式不一樣，所以
房產證什么時候到手情況也是不同的，如果是
銀行按揭的話，就算房本已經辦理下來，但是由于購房者
貸款還未還清，那么房本是抵押在銀行的，什么時候貸款還清那么房本就是購房者的了。我們就以全款來說，一般房產證是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的，而辦理時間也是長短不同，這個在購房時應該要問清楚售樓部，而且也要寫入購房合同。如果超出期限房本沒有辦理下來，一個是辦事機構自身的原因，這樣的情況應該不是大問題，房產證只是時間問題；還有一種情況，就是開發(fā)商本身證件不全，不能辦理房產證，這是比較嚴重的，所以在買房前期一定要問清楚樓盤證件以及開發(fā)商的情況。
