摘要：近幾年來全國房地產業(yè)發(fā)展風風火火，大同也跟隨主流，樓市發(fā)展呈欣欣向榮之勢。尤其是御東新區(qū)，從2008年至今，御東的發(fā)展讓人尤為驚嘆，而御東的變遷也最能體現(xiàn)出大同樓市近年來蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。

    隨著近年來全國房地產行業(yè)快速發(fā)展的主流趨勢，再加上大同自身從2008年開始的新城建設，使大同本市的道路建設以及城市面貌發(fā)生了翻天覆地的變化。尤其是大同樓市的變化，更是讓人有無限感嘆。

    首先我們先來說一下城區(qū)的建設，就房屋而言，市中心目前住宅的類型是比較單調的，只有高層、多層，稍遠一些的有洋房、公寓，市中心房價相比其他區(qū)域還是比較高的。大同市近年來商業(yè)、商鋪的發(fā)展勢頭良好，比如億豐世貿、東信國際建材家居廣場還有國貿廣場同悅城。而在離市中心稍遠的城南、城北有一些項目它的價格就很有吸引力，如城北的尚郡·翠林苑、奕城名都和天銳益城，這三個項目均價都在3300元/平米左右；城南的文苑華庭、華陽星月城均價在3200元/平米左右。就從房價來說，市區(qū)的房子還是可以滿足不同層次購房者的需求的。

    從城區(qū)到御東由現(xiàn)在的五座大橋（平城橋、興云橋、北都橋、迎賓橋、南環(huán)橋）相連，而從2014年開始隨著北環(huán)橋、開源橋的陸續(xù)建設，未來將會有7橋通兩城的盛況。這幾年御東的變化是最直觀的，從幾年前的片片平房到現(xiàn)在的高樓林立，幾年的時間一座新城就已經拔地而起，現(xiàn)在的御東新區(qū)看不到當初任何一點影子。雖然御東目前的發(fā)展還沒有成熟，但是很多購房者對御東未來的發(fā)展還是很看好的，尤其是御東的房子。

    御東現(xiàn)在樓市的發(fā)展是百花齊放，首先是商業(yè)廣場、寫字樓和建材家居廣場的發(fā)展，最具代表性的當然是華唐城、倫敦街以及月星國際家居廣場，這些項目填補了目前御東商業(yè)的空白。其次是住宅的物業(yè)類型，從以前的單調的多層、高層到現(xiàn)在的別墅、洋房、公寓、精裝房和湖景房，典型代表就是江鴻大社區(qū)，而富力地產和恒大地產開發(fā)的富力城與恒大綠洲是精裝房的代表，而在不久前千禧· 御東畫卷、綠地世紀城也先后推出訂制精裝房，富力城更是臨文瀛湖而建，是大同目前臨湖最大的一個項目。當然隨著物業(yè)類型的不同房價也是高低不同，而別墅的價格自然是高的，但是在御東，也不乏有一些適合剛需族工薪階層購買的房子，最具代表性的項目有碧水云天· 御河灣和御龍山莊，御河灣目前均價是3680元/㎡，御龍山莊均價為3100元/㎡。

    最后我們來說一下位于大同市周邊的項目，這些項目雖然距離市區(qū)有一定的距離，但是房屋本身的品質是非常高的，這里我們就不得不提到兩個項目，一個是墅城——大同論壇，另一個是四合院——大同府· 龍園。其中大同論壇是一個集生態(tài)、運動、商務、養(yǎng)生、度假、居住六大主題于一身的項目，而大同府·龍園的房屋全是四合院，這也是大同目前唯一一個四合院項目。

    從老城區(qū)到新城區(qū)，從市中心到郊區(qū)，別墅、洋房、公寓、四合院、高層、多層等所有的物業(yè)類型大同市應有盡有，房價從2000多到10000多，無論哪個階層的購房者，都可以選擇到適合自己價位的房子。