大同市住宅區(qū)物業(yè)管理將推行“四級管理”模式
發(fā)布時間：2014-05-07 來源：大同日報 編輯：木子
摘要：媒體日前從大同市房管部門獲悉，大同市住宅區(qū)物業(yè)管理將推行“四級管理”新模式，物業(yè)管理重心進一步向街道和社區(qū)轉(zhuǎn)移，市、縣區(qū)、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、居（村）民委員會的四級職責(zé)分工已初步確定，這是大同市房管部門在教育實踐活動中，踐行群眾路線的一項舉措。
作為現(xiàn)代
城市管理的重要組成部分，住宅小區(qū)的物業(yè)管理直接關(guān)系著居民的居住品質(zhì)，也成為社會關(guān)注的永恒焦點。在出臺《大同市物業(yè)管理實施細則》的基礎(chǔ)上，結(jié)合黨的群眾路線教育實踐活動，市房管局廣泛走訪、調(diào)研，多方聽取意見，推出了《〈大同市物業(yè)管理四級職責(zé)分工意見〉實施細則》，將房管局的職能、權(quán)力下放，充分調(diào)動區(qū)、街道、社區(qū)、業(yè)主參與物業(yè)管理的積極性，力爭真正形成齊抓共管的長效機制。
媒體了解到，遵循統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、綜合協(xié)調(diào)、分級負責(zé)、屬地管理的原則，住宅區(qū)的物業(yè)管理將納入城市管理的大平臺，重心放在街道和社區(qū)。市房管部門對全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行行業(yè)管理，制定行業(yè)規(guī)范性文件等，指導(dǎo)、監(jiān)督其活動。縣區(qū)政府和各街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）統(tǒng)籌考慮、綜合協(xié)調(diào)解決住宅區(qū)物業(yè)管理中遇到的各類問題。各縣區(qū)行業(yè)主管部門具體指導(dǎo)劃分物業(yè)管理區(qū)域，會同街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）組織、指導(dǎo)成立業(yè)主大會籌備、換屆等工作。對暫定物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行初審，負責(zé)物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約的備案，批準(zhǔn)符合條件的
建設(shè)單位采取協(xié)議方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及轄區(qū)物業(yè)專項維修資金的歸繳、使用、監(jiān)督管理等工作。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）設(shè)立物業(yè)管理站，配備專職人員，在上級部門的領(lǐng)導(dǎo)下行使屬地管理權(quán)，負責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)之間的關(guān)系，協(xié)助有關(guān)部門做好轄區(qū)日常物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。居（村）民委員會在對轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會進行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的同時，配合有關(guān)部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）共同做好轄區(qū)內(nèi)日常物業(yè)管理活動，并適時做好業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿意度的調(diào)查，提出改進意見。
