大同房地產的發(fā)展：論不動產物業(yè)服務的重要性
發(fā)布時間：2014-04-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小墨
摘要：質量、風格、工期、樓間距、戶型、景觀、配套……大同的房地產市場經歷了最初幾年的粗放式發(fā)展，目前已經達到了一個百花齊放、競相爭艷的階段。
硬件的比拼
質量、風格、工期、樓間距、戶型、景觀、配套……大同的
房地產市場經歷了最初幾年的粗放式發(fā)展，目前已經達到了一個百花齊放、競相爭艷的階段。
單純講硬件，近年來出現(xiàn)的一些高端項目，從
規(guī)劃設計到
建設配套，確實已經達到了向一二線
城市看齊的程度。畢竟，大同是資源型城市，本地不少資金充裕實力雄厚的財團，都有能力也有意愿，將自己旗下的項目打造成硬件優(yōu)良的產品；加上一些外地地產商的介入，新的形態(tài)、新的方式的出現(xiàn)，在硬件建設的比拼上，很容易就促成了“一山更比一山高”的競爭格局。
然而，包括服務業(yè)在內的現(xiàn)代企業(yè)，追求的是“產品加服務”的立體化營銷目標，單純的硬件攀比或模仿，難免會陷入唯物質化的誤區(qū)。
軟件的重要性
房子，固然是越堅固越漂亮越好；但是別忘了，房子是用來給人住的。
居住者需要住得舒服，這種感受不是光靠冷冰冰的混凝土和石塊就能提供的。國內外
一線城市的著名社區(qū)，無不都具備有口皆碑的物業(yè)服務。細致優(yōu)秀的品牌物業(yè)，才能帶給客戶倍感享受的起居體驗。
在業(yè)內人士看來，作為“軟件”的物業(yè)服務，往往是
開發(fā)商們不屑于或不愿意去做的一件“小事”：一個不大的項目，三年兩年做完，上億的資金到賬，可以放大假了；干物業(yè)，費力不討好，天天重復一些瑣碎的事情，掙得又少很多，誰還愿意用心地去做呢？
再看看
大同市的新老小區(qū)目前的物業(yè)服務，普遍現(xiàn)狀是差強人意；由此可見，在軟硬件的配套建設方面，本地項目可走的發(fā)展之路，還長遠得很。
兩手抓的必要性
真正的高檔社區(qū)，必須同時具備過硬的品質和優(yōu)秀的服務，缺一不可。好的物業(yè)服務，不但能夠有效地延長建筑物的使用壽命，而且會通過口碑傳播達到使物業(yè)本身增值的目的。
試想：相鄰的兩個小區(qū)，一個治安松散、態(tài)度惡劣，凡事敷衍塞責；另一個管理嚴格、服務及時，處處貼心到位，
購房客戶會選擇哪一個，也就是不言而喻的事情了。
服務意識的養(yǎng)成，往往需要更長的時間、更多的磨礪，不是簡單地花錢復制就能辦到。用發(fā)展的眼光看，選擇一處具備好的物業(yè)服務的小區(qū)，很快將成為備受市場關注和討論的新焦點。
