摘要：買房子最重要的是什么？位置，地段，配套，環(huán)境，容積率，可能不同的人都會(huì)有不同的答案，但是有一個(gè)元素是誰都不可忽略的，那就是價(jià)格，尤其是對(duì)大同中低收入人群來說。

    最近0352房網(wǎng)對(duì)大同部分購房者發(fā)放調(diào)查問卷，根據(jù)調(diào)查顯示，房?jī)r(jià)在3000-3500元/㎡、3500-4500元/㎡這兩個(gè)區(qū)間是持平的，占比35%，有27%的人選擇2500-3000元/㎡，僅有3%的人選擇了4500元/㎡以上，現(xiàn)在大同樓盤均價(jià)在4300元/㎡左右，基本符合大家購房的心理期待價(jià)格，但是還有一部分人，占比27%的人選擇在2500-3000元/㎡的價(jià)格區(qū)間，說明這一塊的購買力還沒有得到完全釋放，那么今天我們就去尋找大同價(jià)格最低的區(qū)域，去尋找屬于城市低收入人群可以買的起的項(xiàng)目。

    大同基本上可以分為五個(gè)區(qū)域，以城北奕城名都為中心的北部區(qū)域，這一塊價(jià)格在3500元/㎡左右，因?yàn)榭拷�火車站，吸引了很多外地人口購買，以東信廣場(chǎng)為中心的南城商業(yè)區(qū)，這一塊的住宅價(jià)格大概也在3500元/㎡左右，但是因?yàn)榭恐�商業(yè)中心，所以2014年人氣暴漲，關(guān)注度直線上升，其三就是以楓林逸景為主的西面大盤，這一部分區(qū)域大盤小盤眾多，購買人群以礦區(qū)為主，價(jià)格控制在4000元/㎡以內(nèi)，第四就是大家現(xiàn)在熟知的御東新區(qū)，所謂百盤爭(zhēng)鳴也不為過，這一部分吸引了大同大批改善性住宅客戶，等到完全開發(fā)，相信大同中產(chǎn)階級(jí)也就都實(shí)現(xiàn)了二次置業(yè)，價(jià)格呢也在4500元/㎡左右浮動(dòng)，第五部分就是御河西路一線，以水泉灣龍園為首的幾大項(xiàng)目借一中學(xué)區(qū)，實(shí)實(shí)在在的吸引了不少為了孩子的家長(zhǎng)，也把傳統(tǒng)意義上的御河西路打造成大同第一高端住宅街，自然價(jià)格也就水漲船高，5000-6000元/㎡可不是一般人能承受的了的。那么這么看來，這幾個(gè)區(qū)域價(jià)格都也不菲，哪里才是今天的重點(diǎn)2500-3000元/㎡的區(qū)域呢？答案是擁軍路。

    南起五州帝景項(xiàng)目，北至尚郡翠林苑，中間有景�；▓@，凱利佳園，文錦西苑，五星花園等項(xiàng)目，既有已經(jīng)入住的，亦有即將開盤的，今天小編以文錦西苑為例，聊聊為什么會(huì)選擇這個(gè)區(qū)域置業(yè)。

    價(jià)格，當(dāng)然是價(jià)格，2580元/㎡的價(jià)格太親民了，現(xiàn)在隨便大同哪個(gè)縣城也都3000元/㎡多了，借用比較老套的廣告語，不到三千元，不到三千元，不到三千元你就可以買到城區(qū)的房子，機(jī)會(huì)難得不容錯(cuò)過，你不心動(dòng)嗎？不到三千就可以購買文錦西苑，當(dāng)然很值。

    第二，說說交通，其實(shí)很實(shí)在的說這里的交通暢達(dá)有點(diǎn)牽強(qiáng)赴會(huì)，畢竟不能做到溝通南北連接?xùn)|西，但至少對(duì)于住戶來說出門方便，這就夠了�，F(xiàn)在五洲路已經(jīng)開始動(dòng)工，而文錦西苑緊臨主干道，北外環(huán)也在規(guī)劃中，開通在即，隨著地塊成熟居住人口增多，公交也會(huì)跟進(jìn)。如果你騎電動(dòng)車走小路的話，不到十五分鐘就可以到達(dá)城區(qū)云中路大同公園附近，基本生活出行還是沒問題的。

    第三，教育。買房為了孩子是很多家長(zhǎng)的共識(shí)，既然一中的房子6000元/㎡我們買不起，那就買個(gè)離學(xué)校近點(diǎn)的項(xiàng)目，孩子上學(xué)至少方便，而且安全。文錦西苑小區(qū)內(nèi)部自帶幼兒園，城區(qū)26校一墻之隔，距離7中，教育局也僅僅在千米左右，所以說孩子以后上下學(xué)還是很便捷的，也可以把節(jié)約出來的時(shí)間用來學(xué)習(xí)，天道酬勤。

    第四，配套。大同有位做商業(yè)的地產(chǎn)專家曾經(jīng)說過：“其實(shí)老百姓買房，無非就是樓下有個(gè)超市可以買吃的，門口有個(gè)菜鋪可以買菜做飯，你說門口有個(gè)大商場(chǎng)是好，可是你一天能去幾次，北京人也不見得天天王府井，沒事就西單啊。”所以配套完善就好，這一點(diǎn)相信以如此價(jià)格入市，肯定會(huì)吸引大批人購買，人多了，自然小區(qū)自帶商業(yè)就會(huì)起來，形成完整的商業(yè)區(qū)，衣食住基本的消費(fèi)得以滿足。

    第五，項(xiàng)目，文錦西苑戶型從75-132㎡，既有高層又有多層，選擇空間比較大，同時(shí)項(xiàng)目現(xiàn)在已經(jīng)開始動(dòng)工，預(yù)計(jì)2015年交房，項(xiàng)目本身綠化面積也比較高，以3000元不到的價(jià)格作出4000元項(xiàng)目的容積率綠化率，不值得去選擇嗎？

    居者有其所，貧者可立錐，大同之大，期冀人人安居樂業(yè)，云城樓雜，盼君慧眼擇房。