大同租房市場(chǎng)升溫 初迎年后房屋租賃市場(chǎng)小高峰
發(fā)布時(shí)間：2014-02-27 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：隨著春節(jié)和元宵雙節(jié)的漸行漸遠(yuǎn)，各行各業(yè)的工作都陸續(xù)走上正軌。特別是元宵佳節(jié)之后，很多外來(lái)務(wù)工人員陸續(xù)返城，同時(shí)又趕上學(xué)生開(kāi)學(xué)、家長(zhǎng)陪讀；古城拆遷
工程的開(kāi)展，
大同市房屋租憑
市場(chǎng)出現(xiàn)了年后升溫現(xiàn)象，迎來(lái)了市場(chǎng)上的一個(gè)小高峰。
“這套房屋樓層適中，
價(jià)格我也能接受，距離我上班的地方又近，你帶我去看看，不出意外的話，我們就簽合同。”“我也喜歡這套房屋，
租房也要有個(gè)先來(lái)后到吧，你一定要帶我去看看，合適的話，應(yīng)該先給我。”在一家中介所里，兩名顧客因?yàn)榭粗型惶仔粜头吭炊鵂?zhēng)執(zhí)不休，為了平息雙方的怨氣，負(fù)責(zé)人拿出記錄簿，找到了條件相似的一套房源，讓員工帶著其中一名顧客去看房，這才平息了這場(chǎng)紛爭(zhēng)。“春節(jié)假期以后，就陸續(xù)有顧客前來(lái)詢問(wèn)房源，除了小部分是學(xué)生家長(zhǎng)外，大多數(shù)都是來(lái)同工作的外地人和一些拆遷戶。”該負(fù)責(zé)人介紹，外地人對(duì)房屋的要求并不高，只要租金少，其他方面都好商量。而拆遷戶則要求房源最好不帶任何家具配套，否則自己的家具沒(méi)處安放。“有些顧客因?yàn)橄嗷?zhēng)搶房源的問(wèn)題而鬧得不愉快，其實(shí)如果他們?cè)谀昵白夥�，這種狀況就可以避免了。”該負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，去年臘月，不少外地人紛紛退房，當(dāng)時(shí)房屋
租賃市場(chǎng)比較冷清，雖然有房源多、價(jià)位低的優(yōu)勢(shì)，但很少有人前來(lái)問(wèn)津。
房屋配套受關(guān)注
“我想找個(gè)房子，最好鍋碗瓢盆等廚房用品齊全，與人合租也沒(méi)關(guān)系。”在城北一家
房產(chǎn)中介所里，一名年輕男子正向老板咨詢房源問(wèn)題，因?yàn)閯倓傉业焦ぷ鳎凶訉?duì)所租
住房子的要求并不高，但考慮到在外吃飯?zhí)M(fèi)錢(qián)，因此，他希望找到一處可以煮飯燒菜的房屋。“請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有干凈一點(diǎn)的屋子，家電家具齊全，位置也不能太偏。”這時(shí)，又有一名年輕女孩子走了進(jìn)來(lái)，與男子的簡(jiǎn)單要求相比，年輕女孩子則更注重居住的環(huán)境和條件。“我們這里的房源還是比較多的，你們不用急，我慢慢給你們找。”中介所負(fù)責(zé)人拿出一本有關(guān)房屋出租的記錄簿，10多頁(yè)里記錄了各種房源的所在位置、樓層及大致的租金，其中有一些房源被紅筆打了個(gè)勾，他介紹說(shuō)，這些都是已經(jīng)租出去的房屋了。“小戶型、簡(jiǎn)單
裝修，帶熱水器、床、電視、空調(diào)等日常生活用具的房屋，最容易出租。”
雖然節(jié)后房屋租賃市場(chǎng)升溫，但從租金上來(lái)看，整體仍較為平穩(wěn)，并未出現(xiàn)明顯漲租現(xiàn)象。對(duì)此，一位中介負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前，
大同市二手房市場(chǎng)低迷，二手房的賣(mài)家和買(mǎi)家大多趨于觀望狀態(tài)。一些不愿意打折
銷(xiāo)售的房源，開(kāi)始由售轉(zhuǎn)租，房屋
掛牌量大，房源比較充足。一般小戶型較易出租，120平米以上的房屋會(huì)比較難租。
那么，在租房旺季，如何租到稱心的房子，還能避免糾紛？業(yè)內(nèi)人士給出了幾點(diǎn)建議：租房時(shí)要選擇正規(guī)中介，可避免租房過(guò)程中發(fā)生糾紛。如果需要長(zhǎng)期租賃，可與房東商量半年付一次或一年付一次房租，這樣不僅能增加租金議價(jià)的機(jī)會(huì)，還可避免房東臨時(shí)漲價(jià)的情況發(fā)生。
此外，除了考慮房屋的租金外，租房時(shí)還要考慮
交通出行、生活配套等條件，以降低整體生活成本。
