大同市開發(fā)商對住房公積金貸款持不積極態(tài)度
發(fā)布時間：2014-02-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：去年12月17日，省住建廳發(fā)布了《關(guān)于支持
購房人選擇住房
公積金貸款有關(guān)事宜的通知》，《通知》要求，房
地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何理由拒絕購房人選擇
住房公積金貸款。購房人如遇
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕提供住房
公積金貸款購房方式，可向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心舉報。這對購房市民來說，是利好消息，但日前走訪
市場發(fā)現(xiàn)仍有一些
樓盤不支持公積金貸款。
在
大同一家大型國企工作的郝先生想用自己的單位住房公積金貸款
買房，但他發(fā)現(xiàn)有不少樓盤竟然拒絕客戶使用住房公積金貸款。
據(jù)了解，像郝先生一樣遇到此類情況的人不在少數(shù)。為什么一些
開發(fā)商不看好住房公積金貸款？ 知情人士表示，與商業(yè)貸款相比，有的開發(fā)商讓購房人自己跟住房公積金管理中心去溝通，一些購房者嫌麻煩便會選擇商業(yè)貸款，而商業(yè)貸款也沒有額度限制 。
據(jù)某樓盤銷售人員透露，在前期蓄客階段，銷售人員會重點向購房者推薦商貸。這樣不僅有利于公司快速回款、資金高效運轉(zhuǎn)，也減少了銷售人員的工作量，省去了不少時間。
據(jù)了解，目前市場上在售樓盤，在高端項目上， 絕大多數(shù)總價在100萬元以上的樓盤只支持純商貸，原因何在？
“因為貸款額度有一定的限制，因此對于高端盤買家來說，申請公積金貸款的意義不是很大。比如一位購房者若購買100萬左右的房子，申請公積金貸款30萬，最后還要再匹配將近40萬的商業(yè)貸款，這樣一來，組合貸款流程更為復(fù)雜。不是說高端樓盤不接受公積金貸款，只是說能貸的那點兒錢對于高
房價來說只是‘九牛一毛’，高端樓盤的目標客戶一般是不會考慮用這幾十萬的貸款額度。公積金貸款是
政策性貸款，它的利率、利息較低，其放貸對象一般是邊緣城區(qū)的購房者，這才是它的目標客戶。所以公積金貸款走到今天，在房價居高不降的情況下，會處于一種比較尷尬的狀態(tài)之中。”一位房地產(chǎn)業(yè)資深人士如是說 。
據(jù)了解，由于公積金貸款屬于單位福利性質(zhì)，因此豪宅購買者不在公積金貸款所“扶持”的范圍，所以它的貸款額度也不可能提升至很高， 大同大多單位上限為30萬元。
