春節(jié)過后大同市二手房市場依舊呈現低迷狀態(tài)
發(fā)布時間：2014-02-20 來源：0352房網 編輯：微笑
摘要：近日，媒體在走訪大同市二手房市場時發(fā)現，二手房市場依舊持續(xù)著去年冬季的低迷狀態(tài)。
位于魏都大道上的一家中介公司的負責人表示，節(jié)后開業(yè)以來，該公司就沒有
買房的客戶，有也只是咨詢
租房的。受二手房無成交量的影響，許多二手房房主主動調低二手房報價，使得二手房
掛牌均價出現了再次降低的局面。
媒體走訪時發(fā)現，中介張貼的二手房出售、出租的招牌中，需求者都去看出租信息，基本上沒人去看出售的信息。向陽街上的某
房產中介老板說，自去年10月份開始，二手房成交陷入低迷狀態(tài)。業(yè)主與
購房者之間的博弈還在持續(xù)，春節(jié)過后交易情況持續(xù)著去年冬季的慘淡。迎澤街的一家中介員工表示，年前二手房成交還有一兩個，咨詢情況的、看房的也有，成交的基本上是剛需一族，未成交的原因大都是價錢太高、位置不合適。年后二手房還沒有成交成功的，就連咨詢情況的也比往常少。
相比二手房買賣的平淡，二手房租賃已逐漸回暖，因為節(jié)后一批租約到期的房源重新入市，且返城和外來務工流也給租賃市場帶來了大量客源。據了解，這部分人需要的大都是小
戶型：二室一廳或一室一廳的。價錢一般在1000元以下，甚至一些租賃者想找600元以下的房子租住。
對于二手房的出售問題，一位多年從事房產中介的老板給出這樣的看法：購房者還在觀望，希望等
房價降后再買；而賣房者則希望等
樓市回暖再賣房，二者之間形不成合理的供需關系。春節(jié)過后，與購房者的觀望相比，返城的打工族急需住房，租房者看著合適就租下來。當前是租房的高峰期，中介只能抓住這個傳統(tǒng)的租賃旺季支撐，渡過難關。這位老板說，與往年相比，如今的出租房屋中家具、廚具、電視等配備齊全，這樣既能增加租金又可以順利地出租出去。
在走訪中了解到租房者普遍認為，現在房價還是居高不下，二手房的房價也很高，現在不急著買房，先租個房子住，等房價降后再買。一些租房者還希望同別人合租，減輕租金負擔。
