摘要：俗語有云，“編筐窩簍，全在收口”。2013年已經(jīng)進入尾聲，近期，大同市多個樓盤動作明顯：售樓部高調(diào)亮相、老盤加推、新盤入市……各個商家都力爭完美完成年底的最后一搏。不少業(yè)內(nèi)人士表示，不管是先下手為強，還是后發(fā)制人，追求銷量并回籠資金已成為眾多開發(fā)商的頭等大事。

　　樓市打響沖量戰(zhàn)

　　隨著12月份到來，大同市房地產(chǎn)市場正式進入今年的收官階段。近來氣溫驟降，開發(fā)商與置業(yè)者的熱情卻絲毫沒有減退，經(jīng)走訪發(fā)現(xiàn)，近期，大同市多家房企都不約而同地加大了產(chǎn)品上市和推盤的力度，其中，恒大綠洲、江鴻·鉑藍郡、富力城、欣美·御河九號、大西街·公園1號等樓盤都有新動作。與此同時，永昌·雍錦臺、瑞興花園等新盤也接連高調(diào)亮相。

　　在大同市多個區(qū)域踩盤了解到，許多樓盤各種打折促銷分外給力。其中，新盤精彩亮相，永昌·雍錦臺推出內(nèi)部認購活動;瑞興花園接待中心高調(diào)登場。另外，富力城推出精裝房成本價出售的大力度優(yōu)惠活動，最高優(yōu)惠據(jù)稱達14.5萬元，同時推出“老帶新”有禮的活動;恒大綠洲年末清尾特惠，首付3萬元起，最高優(yōu)惠達25萬元/套;江鴻地產(chǎn)歲末回饋大戲好戲連臺，江鴻購房節(jié)上成交禮、業(yè)主抽獎、老業(yè)主推薦禮等引人關(guān)注，每周推出限量一口價房源，最高優(yōu)惠50萬元更是將這場戲推向了高潮;大西街·公園1號打出的牌是“市中心的好房子”;欣美·御河九號的冬季送暖優(yōu)惠推出的則是60平米到190平米的經(jīng)典戶型……這個時候，就連商業(yè)地產(chǎn)也不甘寂寞，凱德世家廣場旺鋪銷售，綠地集團也推出了由專業(yè)商管團隊保障35%高收益的綠地新都會。

　　“往年，隨著冬天天氣變冷，年底往往是樓市的一個淡季，一般情況下，許多項目會進入‘緩?fù)?rsquo;或抱著‘惜售’的心態(tài)應(yīng)對。”有業(yè)內(nèi)人士表示，“今年新建商品房保持較快的‘去化’速度，而且此前置業(yè)者也保持了較長時間持幣觀望的態(tài)勢，后期有可能會形成一個置業(yè)小高潮。于是不少開發(fā)商決定抓住年底市場的沖刺之戰(zhàn)，‘押寶’年底樓市也在情理之中。”

　　成交以品牌樓盤為主

　　在采訪中了解到，大同市大多數(shù)樓盤項目均加大了優(yōu)惠力度。就此，有業(yè)內(nèi)人士稱，大同市年底購房優(yōu)惠幅度較大主要還是由于開發(fā)商沖量所造成的，對于開發(fā)商而言，需要抓緊時機使出各種促銷手段力求以價換量回籠資金完成年度銷售任務(wù)。

　　“對于房地產(chǎn)開發(fā)商來講，年末的臨近還意味著要盤算一年的收成如何、銷售量多少、資金的回籠是否及時、年初既定的任務(wù)是否完成等等。”一位房地產(chǎn)公司老總坦言，“從目前的情況看來，我市多數(shù)房企距離年度銷售任務(wù)尚有一定距離，在剩下的兩個月時間內(nèi)，如何通過新盤、新批次走量，是多數(shù)開發(fā)商必須面對的問題，壓力很大，需要好好沖一把。”

　　據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹，就大的市場行情而言，今年的房子本來就不好賣，樓市放量是一個很重要的因素，住宅銷售并不處于旺盛時期，所以開發(fā)商降低銷售價格和加大優(yōu)惠活動來沖量的銷售策略就很有必要了。

　　此外，據(jù)了解，除了開發(fā)商加大優(yōu)惠力度之外，品牌房企在年底也開始踴躍推盤，成交量也逐漸向品牌開發(fā)商集中。由于同時間段大量集中推出優(yōu)惠房源，競爭激烈的樓盤開始上演近身肉搏戰(zhàn)。

　　這么多樓盤年底促銷或上演價格戰(zhàn)，該不該在這個時候買房成了大家關(guān)心的問題。在市場走向不明朗的情況下，什么時機購房、購什么房成了一件比較糾結(jié)的事。