大同市大戶型出售緩慢 中小戶型開發(fā)比例增多
發(fā)布時間：2013-11-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：目前由于大戶型房子出售緩慢，小戶型成為好銷的戶型，因而不少新開發(fā)的樓盤明顯增加了小戶型的供應(yīng)，而150平方米以上的大戶型房源明顯減少。60到120平方米的中小戶型成為市場的主力。
據(jù)某樓盤售樓中心的銷售人員介紹，今年以來，從銷售情況看，前幾年熱銷的大戶型住房日漸衰退，而100平方米左右的中小戶型占據(jù)了銷售的主導(dǎo)地位。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，90平方米左右的戶型占成交的大多數(shù)。在近段時間的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，不少新開樓盤中小戶型的房源充足，銷量都比較好。
據(jù)探訪了解到，雖然小戶型并非開發(fā)商賺錢的主要戶型，相反，小戶型反而會增加建設(shè)成本，利潤率相對大戶型來說，要低得多。但為何市場仍然有為數(shù)不少的小戶型在不斷推出呢?據(jù)知情人士透露，一些開發(fā)商仍然不愿摒棄小戶型的原因就是目前樓市政策較多，觀望的人多，在新政的影響下，投資客的群體也銳減，在市場受政策的影響下，部分開發(fā)商開發(fā)小戶型只是迫于無奈，大戶型不好賣，就算是利潤相對較低的小戶型，開發(fā)商也賣一套算一套。通過小戶型的熱銷盡量回籠資金。
業(yè)內(nèi)人士提醒，小戶型相對大戶型而言總價不高。但是，購房者在出手前一定要計算一下單價，并參考一下周邊樓盤新房和二手房的價格。如果單價過高，意味著投資回報率低，升值潛力都不足，風(fēng)險較大，要謹(jǐn)慎選擇。
