摘要：日前，“金九”已過半，大同市樓市也再度活躍起來。無論是住宅還是商業(yè)地產(chǎn)都迎來了一次推貨高峰期。“金九銀十”已經(jīng)成了房地產(chǎn)行業(yè)每年銷售旺季的通用語，開發(fā)商把它作為一年中最為重要的推貨節(jié)點(diǎn)來重視。據(jù)了解，今年的“金九”黃金季大同市樓市總體貨量較大，產(chǎn)品業(yè)態(tài)也非常豐富，置業(yè)者可選擇的余地較大。業(yè)內(nèi)人士表示，“金九銀十”的確可以成為購房者們置業(yè)的良機(jī)。

　　產(chǎn)品結(jié)構(gòu)豐富多彩

　　從目前大同市樓市已經(jīng)推出的產(chǎn)品看，產(chǎn)品類型非常豐富，不僅有適合剛需的住宅，更有改善型產(chǎn)品如別墅產(chǎn)品、洋房也紛紛面市，發(fā)力搶占市場。如大西街·公園一號、親水灣·龍園、御河九號、北馨理想城、楓林逸景、墅城、居然嘉園、五州帝景二期、御昌佳園、綠地世紀(jì)城、西京府等諸多樓盤都在我市各大媒體做宣傳，以期在“金九”這個樓市黃金季有不俗的表現(xiàn)。

　　買房選擇余地大

　　據(jù)了解，面對“金九銀十”，開發(fā)商們使出渾身解數(shù)推出眾多優(yōu)惠活動，特別是在此期間，教師節(jié)、中秋節(jié)、國慶節(jié)接踵而至，開發(fā)商們也以此為由頭，推出各種各樣的優(yōu)惠促銷活動，以吸引購房者。

　　“我想買房!‘金九銀十’期間，市面上的選擇空間有多大?”日前，一個購房者打來熱線咨詢。據(jù)不完全統(tǒng)計，九月地產(chǎn)市場在售樓盤將近40家，有新品推出的樓盤也有10多家，市場房源供應(yīng)量十分充足。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士表示，由于大同市樓市8月市場低迷，所以更多地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)品競爭力方面下功夫。另外，年底前一些企業(yè)面臨資金壓力，很可能率先采取大幅度優(yōu)惠，來保證資金回流，因此這期間淘房機(jī)會必然增大，對于有計劃買房的消費(fèi)者來說，不妨在此期間多看多問，未必“動銀”卻要“動心”。

　　衡量最優(yōu)性價比

　　對于很多購房者來說，買一套房子就是一輩子的事情，選擇一套好房子位置，對日后生活的便利程度及樓盤的保值升值潛力都有著直接影響。“很多置業(yè)者在選房過程中都容易出現(xiàn)一個誤區(qū)，就是容易首先被戶型吸引，但卻忽視了樓盤的整體性對生活的影響。一般來說，購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房屋，還有附屬在房屋之上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面直接決定生活的便利度，而社區(qū)的綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等則會直接影響到未來生活的居住舒適程度。”一家樓盤的銷售經(jīng)理說，品質(zhì)好的樓盤很多問題都會避免，不僅僅表現(xiàn)在周邊配套，還有樓盤自身的內(nèi)部設(shè)計，比如住在容積率高的社區(qū)，房型再好，都難有高質(zhì)量的生活，噪音、灰塵的污染不可避免。