摘要：近日，我市樓市回暖，而租房市場(chǎng)有點(diǎn)門(mén)可羅雀，有的房子兩三個(gè)月都租不出去。一些中介人員說(shuō)，每年租賃市場(chǎng)都有冷熱之分，而今年進(jìn)入了淡季。而造成這個(gè)原因就是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)放量，再加上今年的拆戶大多都翻到了現(xiàn)房，都搬進(jìn)新房了，大家都有房子了，誰(shuí)還會(huì)去租房��！歲末，我市房屋租賃市場(chǎng)是遭遇最冷的時(shí)節(jié)。

　　租房市場(chǎng)冷清

　　近日，在魏都大道、向陽(yáng)街、新華街等房屋中介了解到，年末租房的人很少。還發(fā)現(xiàn)，這些中介里空蕩蕩的，半個(gè)小時(shí)看不到一個(gè)人。有幾家中介稱，這個(gè)月還沒(méi)有租出一套房子，比較好的一家也只出了5套房子。一位中介負(fù)責(zé)人無(wú)奈地說(shuō)：“快到年尾了，現(xiàn)在來(lái)問(wèn)的人少，租的人就更少 。”他說(shuō)，一般開(kāi)年的時(shí)候租房子的人最多，到了年尾是退房的比較多，特別是一些拆遷戶、單身青年、民工退房比較多。

　　據(jù)中介工作人員介紹，由于房子租賃多為一年一租或半年一租，年初和年中是租房高峰期，準(zhǔn)備在這個(gè)時(shí)候重新租房的人很少；同時(shí)換房比較麻煩，續(xù)租的話租金也不會(huì)上漲太多，一些到期的租客寧愿選擇續(xù)租。“最近工作確實(shí)清閑了不少，租房交易不多。”另一中介工作人員說(shuō)，由于我市今年商品房的交房量大，還有大量拆遷戶已回遷，使得我市的房源存量大，而相對(duì)租房客卻少之又少，這也是導(dǎo)致租房市場(chǎng)冷的原因之一。

　　裝修房好出租

　　家住城北的楊女士有十幾間房屋用來(lái)出租，去年一年，入住率都很高。元旦后，外地民工回家過(guò)年，退房的多了，現(xiàn)在的入住率還不到一半。楊女士說(shuō)，有些租客看到房子還是很滿意的，但是問(wèn)道房租就打了“退堂鼓”。不少人都抱著“反正等待出租的房子很多，貨比三家不吃虧”的想法。因此，有的房東也開(kāi)始稍降點(diǎn)價(jià)。楊女士無(wú)奈地說(shuō)，“現(xiàn)在出租房多了，租的人又少，少降點(diǎn)價(jià)出去也比空著強(qiáng)。”

　　雖然房源不少，不過(guò)一些精裝修的出租房卻很難找到，不少房產(chǎn)中介反映，現(xiàn)在裝修比較好、家電齊全的房子還是很緊俏的，一般馬上就能租出去。一家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人劉先生表示，現(xiàn)在很多人租房子時(shí)要求比較高，一般的老房子沒(méi)有經(jīng)過(guò)重新裝修的，或者設(shè)備陳舊的，大部分人都不會(huì)考慮租住。