摘要：春節(jié)即將來臨，這廂是開發(fā)商的以價(jià)誘人，那廂又有坊間漲價(jià)傳聞。究竟，年底，買房時(shí)機(jī)是否合適?要投資怎樣的產(chǎn)品，才保值增值？這樣的行情，看不看好？

　　春節(jié)即將來臨，面對(duì)這年終歲首的樓市行情，樓市兩大主體還在博弈。大多數(shù)開發(fā)商都在活動(dòng)蓄客、以價(jià)誘人,頻頻出招。而近日，有不少知名業(yè)內(nèi)人士預(yù)言房?jī)r(jià)未來數(shù)年內(nèi)要漲。

　　這廂是開發(fā)商的以價(jià)誘人，那廂又有坊間漲價(jià)傳聞。究竟，年底，買房時(shí)機(jī)是否合適?要投資怎樣的產(chǎn)品，才保值增值這樣的行情，看不看好？

　　面對(duì)特價(jià)樓房，買還是不買？

　　沖著御東一樓盤推出特價(jià)房之際，上個(gè)周末，陳女士興沖沖地到了該樓盤的營(yíng)銷中心，在看完現(xiàn)房實(shí)景之后，陳女士無比心動(dòng)，權(quán)衡再三后，陳女士出手了，“能淘到性價(jià)比高的低價(jià)房，其實(shí)是件幸運(yùn)的事。”

　　事實(shí)上，圣誕節(jié)、元旦期間，就有不止一家開發(fā)商打出特價(jià)售房的廣告，各式各樣的價(jià)格牌此起彼伏，價(jià)格戰(zhàn)甚至略有升溫。“這樣直接的降價(jià)，對(duì)購(gòu)房者的確有誘惑力”，陳女士坦承，看到低價(jià)，的確會(huì)有買房的沖動(dòng)。

　　不過，也有消費(fèi)者有些困惑，“特價(jià)，往往都只是噱頭，是稀罕物”，絕不能代表樓盤的實(shí)際售價(jià)，“作為購(gòu)房者，能淘到真正高性價(jià)比的房源嗎?”

　　“雖然是噱頭，但開發(fā)商的確有讓利的誠(chéng)意”，一開發(fā)商坦承，從這幾年大同樓市發(fā)展來看，每年的春節(jié)返鄉(xiāng)潮都能帶動(dòng)一波好行情，再加之對(duì)于后市政策的不明朗，盡快走量回籠資金是最明智的選擇，“除了那些工期趕不上，實(shí)在沒有辦法推出新品的企業(yè)外，大多數(shù)的開發(fā)商都選擇能賣則賣。”“價(jià)格是最敏感的話題，最能觸動(dòng)購(gòu)房者”，在這樣的心態(tài)之下，拿出部分房源做優(yōu)惠，“能淘到，的確是極具性價(jià)比的”。

　　前幾日，年輕的小萬做出了決定，不再等待毅然買下了御東新區(qū)某樓盤的房子，讓自己成為了新一代房奴。“觀望了一年，房?jī)r(jià)似乎沒有要降的跡象”，小萬稱，在父母的支持下，買下了這所新居。

　　“雖然樓市在調(diào)控，但房?jī)r(jià)卻始終穩(wěn)中有升”，小萬稱，2011年底和2012年初，曾經(jīng)是房?jī)r(jià)的低點(diǎn)，但在觀望情緒的影響下，一直沒有出手，之后的房?jī)r(jià)，雖沒有大漲，卻呈上揚(yáng)的趨勢(shì)，下跌的跡象越來越小。

　　房?jī)r(jià)略有抬頭的現(xiàn)象在全國(guó)都存在。在此前公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份70個(gè)大中城市中有25個(gè)房?jī)r(jià)上漲。而在網(wǎng)絡(luò)上，數(shù)年內(nèi)房?jī)r(jià)上漲的言論又屢屢出現(xiàn)。這樣的情況下，年末，是出手，還是繼續(xù)等待，著實(shí)是個(gè)讓無數(shù)購(gòu)房者糾結(jié)又很無奈的事。