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摘要:2012年的樓市從“翹尾”到“回暖”,樓市上下起伏,讓人無法預(yù)料。而年終歲首之際,各大樓盤會(huì)有什么營(yíng)銷手段呢?
2013年,果然是新的開始。于樓市而言,好像更是如此。去年此時(shí),市場(chǎng)一片邁入末日的蕭條景象,光景凄慘?唇癯,眾多樓盤摩拳擦掌,欲欲躍試,開年就布局,競(jìng)相登臺(tái)亮相,讓這個(gè)以往春節(jié)前傳統(tǒng)的樓市銷售淡季,淡季不淡,透著好些紅火。我市不少樓盤紛紛主動(dòng)出擊,加大力度籌劃各種形式的客戶活動(dòng),以搶占市場(chǎng)。
每年的年終歲首之際,都是眾樓盤開展推盤營(yíng)銷的關(guān)鍵時(shí)期。在圣誕、元旦兩大節(jié)日期間,我市不少地產(chǎn)項(xiàng)目盛裝打扮,營(yíng)造更溫馨的洽談會(huì)所。同時(shí),了解到,不少項(xiàng)目還將繼續(xù)發(fā)力,借力我國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日——春節(jié),籌劃各種形式的客戶活動(dòng),以搶占市場(chǎng)。無疑,對(duì)開發(fā)商而言,年終歲首的推盤營(yíng)銷,不僅可以帶動(dòng)人氣、促進(jìn)銷售,而且還能通過客戶活動(dòng)的形式,增加與新老業(yè)主之間的情感聯(lián)系。
商業(yè)地產(chǎn)延續(xù)2012年末的招商大戰(zhàn),烽火仍在燃燒。大體量的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目扎堆上馬,誰先搶得頭籌誰就先解了套。在大同這樣一個(gè)三線城市,除了引進(jìn)一些品牌支撐項(xiàng)目門面外,并且有些品牌的進(jìn)駐還非?量,所以開發(fā)商更多地還是依賴本地的投資者,但經(jīng)濟(jì)不算發(fā)達(dá)的大同投資者數(shù)量有限、資金同樣有限,誰先下手早搶到這些投資者誰就是贏家。這或許就是今年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目紛紛早動(dòng)手的原因吧。住宅不好賣,利潤(rùn)也在減少,商業(yè)地產(chǎn)成了一塊香餑餑。但市場(chǎng)規(guī)律卻是這樣,到了高潮就該走向低谷了。從目前我市正在運(yùn)作的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量來看,2013大同商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度將超過住宅。
商業(yè)地產(chǎn)加緊布局,住宅項(xiàng)目也沒閑著。凱德世家二期認(rèn)購,桐城金域也拉開大幕,碧水云天•頤園也將目前國(guó)內(nèi)最火的大超市大潤(rùn)發(fā)招攬?jiān)谧约覙窍。眾多地產(chǎn)商各使招數(shù)各亮絕活,目的就一個(gè),吸引購房者的目光,賣房子。在以往很少推出新盤或開展?fàn)I銷活動(dòng)的春節(jié)前,2013的開發(fā)商夠得上勤快,一方面是“早起的鳥兒有蟲吃”,一方面是壓力使然?傊,2013,大同樓市的第一步棋已經(jīng)擺開,之后是步步驚心還是柳暗花明,走著瞧了。
不少行業(yè)人士指出,開發(fā)商年終歲首沖量樓市,主要也是對(duì)2013年大同樓市走向的不確定。