摘要：2012年的大同樓市從“過(guò)東”到新年回暖，開(kāi)發(fā)商無(wú)疑是驚喜的。而到了2013年房?jī)r(jià)又是如何的走向，這就成為了大家的關(guān)注焦點(diǎn)。

　　蕭條起步的2012年對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)無(wú)疑是驚喜的，準(zhǔn)備“過(guò)冬”的開(kāi)發(fā)商意外地用價(jià)格硬生生換來(lái)一個(gè)回暖年。2012年，對(duì)于大同市樓市，并非末日，這一年，有不少新的樓盤(pán)、新的開(kāi)發(fā)商，在這調(diào)控的逆潮中激流勇上，大放異彩。在粉碎了2012世界末日謠言后，人們開(kāi)始憧憬已經(jīng)到來(lái)的2013年。2013年，大同市樓市又會(huì)有怎樣的變化呢？

　　關(guān)鍵詞一：樓市調(diào)控

　　對(duì)于2013年樓市的政策層面，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市政策即便有變動(dòng)，也只會(huì)是小變動(dòng)，除非樓市出現(xiàn)重大波動(dòng)，否則，目前的樓市政策會(huì)在2013年延續(xù)。業(yè)界普遍認(rèn)為，2013年房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)放松。在執(zhí)行原有政策之外，或以市場(chǎng)監(jiān)控、預(yù)期管理、土地供給、房產(chǎn)稅等多項(xiàng)關(guān)鍵要素形成“組合拳”，進(jìn)行樓市調(diào)控。

　　盡管多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為樓市新政出臺(tái)的可能性較小，但如果樓市的房?jī)r(jià)再度出現(xiàn)飛漲，樓市新政再度飛降樓市的可能性依然很大。“樓市政策隨價(jià)而定”，這是多數(shù)業(yè)內(nèi)人士和開(kāi)發(fā)商的共識(shí)。

　　關(guān)鍵詞二：房?jī)r(jià)

　　市場(chǎng)好不好、政策怎么變。。。這些都是人們所關(guān)心的，但相比房?jī)r(jià)，一切都顯得不再那么重要了。開(kāi)發(fā)商關(guān)心房?jī)r(jià)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)決定了他們的核心-----利潤(rùn)；市民關(guān)心房?jī)r(jià)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)決定了能不能買(mǎi)得起房子，決定了手里的財(cái)富是增加還是縮水。

　　2012年樓市經(jīng)歷了以價(jià)換量的回暖，大同市樓市房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)狀態(tài)。對(duì)于2013年樓市，業(yè)內(nèi)人士普遍的觀點(diǎn)是，畢竟國(guó)家的樓市政策還是在嚴(yán)格執(zhí)行的，所以在房?jī)r(jià)方面，不會(huì)出現(xiàn)太大的起伏，因?yàn)槟壳按笸�市的存量房不少�?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/newxinfang/zhinan/" class="p_wordlink" target="_blank">購(gòu)房者選擇的余地也挺大，所以不會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。

　　關(guān)鍵詞三：房產(chǎn)稅

　　這個(gè)問(wèn)題其實(shí)在2012年就是樓市的熱點(diǎn)之一。房產(chǎn)稅真有可能出臺(tái)嗎？細(xì)則會(huì)松會(huì)緊？這也是業(yè)內(nèi)人士最為關(guān)注的，因?yàn)檫@將直接影響到改善型房源的銷(xiāo)售。 財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人前不久發(fā)表文章指出，在當(dāng)前部分地方房?jī)r(jià)上漲的情形之下，房產(chǎn)稅逐步在全國(guó)推開(kāi)引起各方關(guān)注。毋庸置疑，擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍的改革方向已經(jīng)被鎖定，下一步擴(kuò)征的方向也已明確。但具體如何擴(kuò)圍仍需加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，穩(wěn)妥推進(jìn)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，由于房產(chǎn)稅改革的大方向已經(jīng)確定，加之技術(shù)層面上也沒(méi)有了障礙，預(yù)測(cè)新增房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市或從2013年開(kāi)始，但對(duì)于大同這樣的三線城市來(lái)說(shuō)，政策落地還尚需時(shí)日。