隨著各大城市商業(yè)街區(qū)的相繼開發(fā)，“逛街總相似”的商業(yè)同質(zhì)化問題似乎很難避免。一方面，消費(fèi)者感到審美疲勞、消費(fèi)疲倦;另一方面，商家需承擔(dān)激烈的同業(yè)競(jìng)爭壓力，甚至面臨倒閉的風(fēng)險(xiǎn)。由此，突出“個(gè)性”成為了商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)成功的關(guān)鍵，而個(gè)性如何來，則取決于商業(yè)項(xiàng)目一開始的理念。先進(jìn)的經(jīng)營理念及運(yùn)作理念會(huì)為項(xiàng)目的成功奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　有人形象地比喻，“想成功運(yùn)營一條商業(yè)街，首先得給這條街裝上一個(gè)‘文化過濾器’，濾出最適合且人無我有的文化積淀。”處于東關(guān)商圈的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目同悅城做到了。大同人最早接觸同悅城是通過歡樂中國行、乒超聯(lián)賽、非遺展演和大同市民大講堂。所以，當(dāng)大同市民并不知道同悅城是一處商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，首先同悅城帶給所有人的是一種文化的傳遞和快樂的感受。同悅城也可以說是大同市首座文化創(chuàng)意邂逅商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)作品，讓文化和商業(yè)相結(jié)合，讓建筑和藝術(shù)相結(jié)合。“文化養(yǎng)商、商倚文化”，這就是同悅城的魅力。因此，同悅城在商業(yè)空間中規(guī)劃有藝術(shù)展廳、主題廣場(chǎng)、文化書局、兒童教育天地等文化氛圍非常濃郁的場(chǎng)所。也正是在同悅城董事長馬巍然給同悅城模式定義為“文化創(chuàng)意+商業(yè)地產(chǎn)”的那一刻，吸引了香港新世界百貨的加盟。

　　城市需要真正有文化支撐的商業(yè)項(xiàng)目，讓虛無縹緲的文化落地，讓項(xiàng)目和城市真正有靈魂、有內(nèi)涵。并且伴隨項(xiàng)目的打造，承辦眾多文化活動(dòng)和城市志愿者公益活動(dòng)，這些項(xiàng)目將成為助推城市文化建設(shè)的生力軍。“湮沒了特色的商業(yè)自然也就喪失了生機(jī)。”一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地段固然重要，但僅憑地段和商店做加法卻并非成功要訣。如何吸引人氣，如何解決人們吃、購、玩，使購物、休閑、娛樂成為和諧統(tǒng)一的一體，是目前大同市一些大體量商業(yè)綜合體或商圈正在探索的復(fù)合型商業(yè)模式，東小城就是此類功能體系完善、主題特色鮮明的復(fù)合型商業(yè)的代表。

　　據(jù)了解，建成后的“東小城”是華北地區(qū)規(guī)模最大的城市中央街區(qū)MALL，也是國內(nèi)唯一一個(gè)由古城墻圍合起來的大型現(xiàn)代商業(yè)中心，榮獲了“中國新銳設(shè)計(jì)綜合體”和“中國最具投資價(jià)值商業(yè)綜合體”兩項(xiàng)大獎(jiǎng)。該項(xiàng)目占地面積近356畝，總建筑面積100萬平米，總投資近50個(gè)億。“東小城”建成后，將組合成超級(jí)復(fù)合業(yè)態(tài)商業(yè)集群，囊括主力百貨、大型超市、電器數(shù)碼、家具家居、品牌專賣、美食餐飲、星級(jí)影院、康體健身、休閑娛樂、美容護(hù)理、快捷酒店等，集購物、娛樂、餐飲、休閑、商務(wù)、文化、金融、家居、體驗(yàn)于一體，是城市地標(biāo)性商業(yè)建筑，將形成檔次最高、業(yè)態(tài)最全、功能最現(xiàn)代、品牌最時(shí)尚的現(xiàn)代商業(yè)中心和商務(wù)中心。像東小城這種融匯了購物、美食、娛樂、休閑、文化等多元化元素，以大業(yè)態(tài)為主力的“一站式體驗(yàn)”消費(fèi)模式，必將成為喜愛購物者的必去之處。