在冬日陽光明媚的午后，坐在窗前，品一杯清茶，靜靜地享受太陽給予的溫暖。與盛夏時(shí)的驕陽似火不同，冬日的陽光如小家碧玉，溫潤(rùn)可人，給肅殺的冬日增添了一分柔情。陽光、空氣和水，是生命的必要條件。在如今寸土寸金的城市，早上拉開窗簾，讓陽光灑滿房間的每個(gè)角落，簡(jiǎn)直就是一種奢侈的幸福。

　　萬物生長(zhǎng)靠太陽，房屋采光問題，對(duì)于身處北方的我市市民來說至關(guān)重要。戶戶朝陽的住宅，相信是每一位購房者的理想之選，房子的采光充足與否，直接關(guān)系到房間的明暗程度、干濕狀況。冬季來臨，我市氣溫下降幅度較大，因此，房子采光問題成為購房者最關(guān)注的話題之一。那么，選擇什么樣的樓層、戶型才能讓業(yè)主更好地享受陽光呢?為此，記者采訪了業(yè)內(nèi)專家。

　　光線足的中間樓層賣得快

　　記者走訪市場(chǎng)了解到，除地段、價(jià)位等因素外，消費(fèi)者購房的一個(gè)必看因素就是采光問題。而隨著土地日漸稀缺，多層住宅逐漸稀有，高層樓房中光線好、位置佳的房子，成了很多購房者的首選。

　　據(jù)一些置業(yè)顧問介紹，通常一棟32層高的樓房，15~27層最受歡迎;17層高的樓房，賣得最快的是6層~14層;12層高的樓房，通常是5層~10層最好銷。這些樓層的住宅通常日照時(shí)間比低樓層更為充足長(zhǎng)久，而相比更高的樓層，用水和用電梯方面也更加方便一些，因此，中間樓層更受購房者青睞也就不足為奇了。據(jù)介紹，在高層樓中，層次越低越難賣，最后剩下的往往是一、二層的房子。

　　戶型和樓距是采光的重要因素

　　家住御河西路某小區(qū)的向先生對(duì)記者說，當(dāng)初自己買房時(shí)，從戶型圖看，130多平米的房子，戶型周正，南北通透，兩個(gè)臥室在陽面，采光應(yīng)該很好�？墒�，到了房子交付時(shí)，他傻了眼。原來，他家兩個(gè)陽面的房間，東間房的東側(cè)是鄰居家超出六七米的墻，西間房的西側(cè)也同樣是鄰居超出自家六七米的墻，他竟然住在整個(gè)樓房的凹槽里，采光自然就沒有想像中的那么好了。

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為， 戶型和樓距是影響采光的重要因素，因此，購房者在選擇房子時(shí)要注意面寬和進(jìn)深。面寬是指購房者所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度，進(jìn)深是指房子的深度�？梢赃@樣說，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。所以購房者在購買房屋時(shí)要充分考慮這一點(diǎn)，尤其是在看戶型圖和戶型模型的時(shí)候一定要計(jì)算一下比例，以便做到心中有數(shù)。在購買期房時(shí)，最好咨詢開發(fā)商，將樓間距標(biāo)注在合同中。購房者在選房時(shí)要注意一下早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間，而下午幾點(diǎn)陽光離開。對(duì)于沒有入住的項(xiàng)目，購房者可以站在室外觀察一下，看看兩樓的間距是否合理，如果間距過小則采光一定會(huì)受一些影響。

　　采光不足可維權(quán)

　　我市某律師事務(wù)所的李律師表示，根據(jù)建設(shè)部《規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。”因此，市民可據(jù)此測(cè)量自己家的采光是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，如不達(dá)標(biāo)，可到法院起訴維權(quán)。